| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yapım yılı | 1881 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.011,49 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Kaufpreis: 349.000 €
Ca. 90 m² Wohnfläche | 2 Wohnbereiche | Eigener Hauseingang | Kleiner Garten
Objektbeschreibung
In Hamburg-Finkenwerder erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit viel Charakter, frisch renovierten Räumen und einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einem ursprünglich 1881 errichteten Gebäude und bietet auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das sich über mehrere Ebenen erstreckt.
Helle Räume, gemütliche Wohnbereiche und die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Gestaltung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Besondere: Ein separates Apartment!
Ein echtes Highlight ist das zusätzliche Apartment mit knapp 30 m² Wohnfläche, eigener Küche und eigenem Badezimmer.
Dieser separate Wohnbereich eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten:
* Für Familien: Ein eigener Rückzugsort für ein älteres Kind, das sich mehr Selbstständigkeit wünscht.
* Für Paare: Zusätzlicher Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
* Für mehrere Generationen: Ein eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied.
* Für Kapitalanleger: Interessante Möglichkeiten einer separaten Vermietung, sofern rechtlich zulässig.
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv – auch dann, wenn sich Ihre Lebenssituation einmal verändert.
Frisch renoviert – einfach einziehen und wohlfühlen
Die Immobilie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Zustand.
Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen gehören:
* Renovierung und frischer Anstrich der Innenräume
* Erneuerung der Hauseingangstür
* Neue Schornsteinverkleidung
* Überprüfung des Daches
* Frischer Fassadenanstrich
* Außendämmung aus dem Jahr 2016
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
Die Kombination aus dem besonderen Charakter des Gebäudes und den erfolgten Modernisierungen macht dieses Zuhause zu einer interessanten Alternative zum klassischen Reihenhaus.
Kleiner Garten – große Lebensqualität
Zum Haus gehört ein kleiner, gemütlicher Außenbereich.
Hier können Sie Ihren Feierabend genießen, gemeinsam mit der Familie grillen oder einfach bei einer Tasse Kaffee entspannen.
Das kompakte Grundstück bietet die Vorzüge eines eigenen Gartens, ohne dass Sie Ihre Wochenenden mit aufwendiger Gartenpflege verbringen müssen.
Leben in Hamburg-Finkenwerder
Hamburg-Finkenwerder bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und der Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die Nähe zur Elbe und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren machen den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Durch den öffentlichen Nahverkehr und die Elbfähre bestehen Verbindungen in weitere Hamburger Stadtteile.
Fazit
Eine Eigentumswohnung mit echtem Hauscharakter und außergewöhnlich vielen Möglichkeiten!
Ob für eine junge Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – hier finden Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauseingangs, mehrerer Wohnebenen, eines kleinen Gartens und eines zusätzlichen Apartments.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!
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