Ausblick Balkon
Wohnungseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich - Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Abstellkammer
Flur
Bad
Bad
Bad
Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche Balkon
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yapım yılı | 1951 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.215,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarProvisionsfrei von Privat: Freie 93 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in Eppelheim, Hauptstraße!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eppelheim, Hauptstraße.
Auf 93 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss (3 großzügige Schlaf-/Wohnräume), ein gemütlicher Balkon, eine Küche inkl. Einbauküche, eine praktische Abstellkammer und ein Kellerraum.
Die Wohnung steht leer und kann ohne Verzug übernommen werden.
Durch die unmittelbare Nähe zu Heidelberg eignet sich das Objekt sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage (z.B. Vermietung an Familie, Paare oder als Studenten-WG aufgrund der 3 großzügigen Schlaf-/Wohnräume inkl. separater Küche mit Essbereich).
Das aktuelle Hausgeld inkl. Instandhaltungs- & Reparaturrücklagen beträgt 415 €/Monat bzw. 371 €/Monat (ab 01.05.2027).
In 2025/2026 sind bei Vermietung an ein Paar ca. 320 €/Monat angefallen (wovon ca. 230€/Monat auf die Mieter umgelegt wurden).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem die Böden und Elektrik wurden in den letzten Jahren erneuert.
Demnächst steht die Erneuerung der Hauselektrik an (Erneuerung Stromhausanschluss, Steigleitungen, Zähleranlage, Sicherungsverteiler und Neuinstallation der Kellerräume).
Die geplanten Kosten für alle 11 Eigentümer betragen ca. 105.000€ (siehe Protokolle 2026).
Die aktuellen Rücklagen betragen ca. 60.000€. Die Differenz wird nach Beauftragung entsprechend auf die 11 Eigentümer aufgeteilt.
Dies ermöglicht in Zukunft z.B. Wärmepumpen-Klimageräte etc. in der Wohnung nachzurüsten.
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Die Wohnung befindet sich in einem 9 Familienhaus in der Hauptstraße, Eppelheim (direkt an der Straßenbahnlinie - unter anderem perfekte Anbindung nach Heidelberg (Bahnhof, Zentrum, Universität)).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
449.000 € Familienfreundliche 4,5-Z-Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten, Garage und mehr in ruhiger Lage von Eppelheim69214 Eppelheim
359.000 € Maisonette-Wohnung mit offener Galerie, Dachbalkon und vielseitigem Raumangebot69214 Eppelheim
669.900 € Çifte kira yükü olmadan taşının: Sadece 1 adet taşınmaya hazır 5 odalı yeni yapı dairesi69214 Eppelheim , Baden
