*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow – Ansicht
*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow – Fotoğraf 2
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*NEU* Erstbezug nach umfangreicher Sanierung 2-Raum-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon in Cottbus/Sandow

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Hüfnerstraße 1003042 Cottbus – CottbusBrandenburg
Net kira
625 €
Yaşam alanı
52 m²
Oda
2
TraumImmo kimliği: JD4FRZM
İş ortağı kimliği: 510786

Yayınlanma tarihi 30/10/2026 · Son kontrol tarihi 08/11/2026

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İlan veren:
Privat von Jana Hollnack Immobilienbetreuung

Temel bilgiler

TürDaire
Kat0
Yaklaşık yaşam alanı52 m²
Yapım yılı1933
Yatak odaları1
Müsaitlik tarihiHemen
Oda2
Banyolar1
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüBölgesel ısıtma
BodrumBalkonŞömineBahçe

DurumYenileme sonrası ilk kullanım
Binadaki kat sayısı3
Kullanılabilir alan52 m²
Isıtma giderleri yan giderlere dâhilHayır

Enerji kimlik belgesi

C
88,8 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Kira ve giderler

Net kira625 €
Yan giderler60 €
Isıtma giderleri75 €
Toplam kira760 €
Depozito1875€
m² başına fiyat14,62 €/m²

Bu daire hakkında

Diese stilvoll sanierte -Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen
Räumen und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Hier verbindet sich modernes
Wohnen mit wohnlichem Charme – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sich
vom ersten Moment an wohlfühlt.
In Flur, Küche und Bad sorgen großformatige Fliesen für ein modernes und pflegeleichtes
Gesamtbild. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Designer-Vinyl ausgestattet
und schaffen eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Elektrische Außenrollläden an allen
Fenstern sowie weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck
der Wohnung.
Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche sowie eine kleine
Sitzgelegenheit. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, auf dem sich der Feierabend wunderbar entspannt ausklingen lässt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige
Dusche mit LED-Beleuchtung, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel,
ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine ist im Keller ein separater Waschmaschinenraum vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der aufgearbeitete und voll funktionsfähige Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur eine behagliche Wärme schafft, sondern auch für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller mit
zusätzlichem Stauraum.

Die Lage im Cottbuser Stadtteil Sandow verbindet ruhiges Wohnen mit guter
Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita sowie Bus- und
Straßenbahnanbindung sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen und Spaziermöglichkeiten
befinden sich in der näheren Umgebung.

Gern kann die Wohnung nach einer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Wir bitten Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und den weiteren Mietern zu nennen.


İlan verene göre donanım ve özellikler

Mit viel Liebe zum Detail, wurde die Wohnung renoviert.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Sandow von Cottbus. Die Lage ist zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen und auch die Spree lädt hier für Spaziergänge ein.

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Privat von Jana Hollnack Immobilienbetreuung
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net