| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 69 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,5% |
In zentraler Lage von Rostock, mit beeindruckendem Blick über die Stadt, präsentiert sich diese neuwertige und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Premiumlage. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude erfüllt höchste bauliche Ansprüche und vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Energieeffizienz, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Rostocks.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnlich großzügige Sonnen-Terrasse mit eindrucksvollem Blick auf die Nikolaikirche und die Petrikirche.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übergeben. Profitieren Sie von moderner Neubauqualität aus dem Jahr 2022 – ohne Bauzeit, Fertigstellungsrisiken oder zusätzliche Kosten eines Neubauprojekts. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit individuellen Nutzungskonzepten.
Das barrierearme Wohnkonzept bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen einzigartigen Ausblick auf die Altstadt, die Warnow und die Rostocker Stadtsilhouette eröffnet.
Ein hochwertiger Designboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gehobenen und neuwertigen Ausstattungsstandard. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrisch steuerbare Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten.
Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch die Fußbodenheizung sowie eine Video-Gegensprechanlage abgerundet.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Garagenstellplatz (Duplex), ein großzügiger Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Alle Etagen des Hauses sind bequem über einen Aufzug erreichbar.