| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 302 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 246 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 658,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Özlü gayrimenkuller – WEIDENER.immo ile yatırım yapın“
Burada satışa sunulan, klinker cepheli ve Gründerzeit döneminden kalma alçı süslemeli bu çok güzel çok daireli bina, yaklaşık 1898 yılında sağlam yapı olarak 3 katlı, tamamen bodrumlu ve kullanıma dönüştürülmüş çatı katıyla inşa edilmiştir.
Gayrimenkulün yenilenmesi yaklaşık 1995 yılında gerçekleştirilmiştir.
Binada 6 konut birimi bulunmaktadır. Her daireye merdiven boşluğunda bir depo ve bir bodrum odası tahsis edilmiştir.
Isıtma ve sıcak su hazırlama, Viessmann marka modern merkezi gazlı ısıtma sistemi (2013) ile sağlanmaktadır.
Bağımsız bölüm belgesi mevcuttur; bu nedenle kat mülkiyetine bölünmesi de mümkündür.
Çok daireli bina - bir daire hariç - tamamen kiraya verilmiştir.
MEVCUT net soğuk kira aylık 1.403 EUR, yıllık 16.835 EUR'dur.
HEDEFLENEN net soğuk kira aylık 1.623 EUR, yıllık 19.475 EUR'dur.
**Arsa**
Taşınmaz tamamen çevrilidir; yollar ve yeşil alanlar düzenlenmiş olup bakımlı durumdadır.
İç avluda çamaşır ve çöp alanı bulunmaktadır. 2 garaj da taşınmaza dahildir.
Arsa tüm altyapı bağlantılarına sahip olup kamu kanalizasyon şebekesine bağlıdır.
**Oda dağılımına genel bakış**
Yaklaşık 302 m² yaşam alanı, yaklaşık 40 m² kullanım alanı
(Alanlar planlardan alınmıştır, garanti verilmez)
Bodrum: yaklaşık 40 m² kullanım alanı
Kalorifer odası, 6 kiracı bodrumu, koridor
Zemin kat: yaklaşık 60 m² yaşam alanı
2 odalı daire: Koridor, duşlu banyo, mutfak, oturma odası, yatak odası
1. üst kat: yaklaşık 82 m² yaşam alanı
1 odalı daire: Koridor, banyo, mutfak, oturma/yatak odası
2 odalı daire: Koridor, duşlu banyo, mini mutfak, oturma odası, yatak odası
2. üst kat: yaklaşık 82 m² yaşam alanı
1 odalı daire: Koridor, banyo, mutfak, oturma/yatak odası
2 odalı daire: Koridor, duşlu banyo, mini mutfak, oturma odası, yatak odası
Çatı katı: yaklaşık 78 m² yaşam alanı
3 odalı daire: Koridor, banyo, mutfak, oturma odası, yatak odası, çocuk odası
2 garaj
**Enerji kimlik belgesine ilişkin not**
- Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
- Enerji kaynağı: Doğal gaz
- Enerji ihtiyacı: 154,1 kWh/(m²a)
- Enerji belgesinin geçerlilik tarihi: 12.04.2029
- Enerji belgesine göre binanın yapım yılı: 1898
- Enerji belgesine göre ısıtma sisteminin yapım yılı: 1995
- Enerji verimlilik sınıfı: E
Hiçbir tanıtım dosyası kişisel izlenimin yerini tutamaz. Size memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayırırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
585.000 € Gera'nın şehir çeperi konumunda, genişletme potansiyeline sahip bakımlı büyük müstakil ev07551 Gera
179.000 € Substanzli, garajlı, bahçeli ve teraslı büyüleyici müstakil ev !07551 Gera
199.000 € Gera’daki yeni eviniz mi? Sakin konumda, büyük potansiyele sahip müstakil ev – komisyonsuz!07546 Gera
