| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 206 m² |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 155.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 750,97 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcısı olarak, istikrarlı gelirleri ve yönetilebilir bakım giderlerini bir arada sunan bir gayrimenkul arıyorsunuz. Oelsnitz'in merkeze yakın konumundaki bu üç ailelik ev, size tam olarak bu kombinasyonu sunuyor – tamamen kiraya verilmiş, sürekli modernize edilmiş ve cazip bir getiriyle.
1885 yılında inşa edilen, koruma altındaki konut binası, uzun yıllar boyunca gerçekleştirilen modernizasyonuyla etkileyicidir. Toplam yaklaşık 206,40 m² kullanım alanına sahip olan binada, her biri birer bodrum bölmesi ile çamaşır ve kurutma odasına sahip üç iyi planlanmış konut birimi bulunmaktadır. Küçük bahçeli samimi bir avlu, sakinlere açık havada rahat vakit geçirme imkânı sunar. Ayrıca, doğrudan evin önünde sakinler ve ziyaretçiler için yeterli park imkânı mevcuttur. Mevcut üç kira ilişkisiyle kiralama durumu, sürekli gelir ve planlama güvenliği sağlar. Güncel olarak taşınmaz, yıllık 13.776 € p. a. brüt kira geliri elde etmektedir; bu da cazip satın alma fiyatıyla birlikte yaklaşık %8,89 brüt getiri sağlamaktadır.
Tek tek daireler, uzun vadeli kiralanabilirliği destekleyen çağdaş bir yaşam atmosferi sunar. Daireler; zemin katta 62,07 m² (2 odalı daire), 1. katta 73,53 m² (3 odalı daire) ve çatı katında 70,80 m² (3 odalı daire) olarak bölünmektedir. Özellikle vurgulanması gereken husus, sürekli yapılan yatırımlardır: Binanın temel bir rekonstrüksiyonu (koruma altındaki yapı) cephesi, pencereleri ve bina teknik tesisleri dâhil olmak üzere 1995 yılında gerçekleştirilmiş ve bugünkü durumun sağlam temelini oluşturmuştur. 2012 yılında zemin kattaki daire kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Ayrıca 2015 yılında çatının arka tarafı yeniden suni arduvaz ile kaplanmıştır. 2021 yılında çatı katı dairesi, kirişler, zeminler ve pencereler dâhil olmak üzere kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Devamında 2023 yılında zemin kat ve çatı katı dairesine yeni bir gaz kazanı takılmıştır. Son olarak 2025 yılında birinci kattaki dairenin zemini yenilenmiştir.
Yatırımcılar için özellikle cazip olan, tam kiralanmış olması ile sürekli modernizasyonun birleşimidir. Oelsnitz'teki merkeze yakın konum, konuta olan istikrarlı talebi ayrıca destekler ve birimlerin sürdürülebilir kiralanabilirliğini güçlendirir.
Bu üç ailelik ev, size halihazırda istikrarlı gelir sağlayan, yönetilebilir ve iyi yapılandırılmış bir sermaye yatırımına yatırım yapma imkânı sunuyor üretilmiş olup aynı zamanda gelecek için gelişim potansiyeli de barındırmaktadır.
İlgilenmeniz halinde size memnuniyetle tam görsel materyal ve ilgili belgeler dahil eksiksiz ekspozeyi göndeririz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu üzerinden veya e-posta ile iletiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
155.000 € Bösenbrunn’da büyük bahçeli, aile dostu yuva08606 Bösenbrunn
85.000 € Bundan bir şey çıkarın!08606 Schönbrunn
230.000 € Âşık olunacak bir ev – güneş alan, müstakil ve harika bir arsaya sahip!08606 Tirpersdorf
