| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1049 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Satış fiyatı | 365.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.281,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neumünster-Einfeld. Das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Viel Platz für das Familienleben
Das Haus überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einer besonderen Wohnatmosphäre. Herzstück ist die zentrale Diele mit hoher Decke und sichtbaren Holzbalken. Ein Kaminofen sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für Behaglichkeit.
Die große (45 qm), sonnige Süd-West-Terrasse führt direkt in den Garten und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Sommerabende. Der großzügige Garten schafft Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre.
Für einen entspannten Familienalltag stehen ein großes separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine weitere separate Toilette im Obergeschoss zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport. Eine ca. 30 m² große Garage bietet darüber hinaus viel Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten.
Wohnfläche & Ausstattung
Aktuell sind 122 m² Wohnfläche offiziell eingetragen. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Nachtragung zusätzlicher Wohnfläche befindet sich derzeit in Bearbeitung. Nach Abschluss soll die Wohnfläche rund 160 m² betragen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine 2016 erneuerte Gasheizung, eine dreiadrige Stromverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice.
Das Gebäude entspricht energetisch nicht heutigen Neubauanforderungen und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, energetische Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen und Prioritäten umzusetzen.
Highlights auf einen Blick
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten
Große sonnige Terrasse (45 qm)
Charaktervolle Diele mit hoher Decke und Sichtbalken
Kaminofen
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC sowie zusätzliches WC im Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport
Gasheizung aus 2016
Glasfaseranschluss
Carport und ca. 30 m² große Garage
Bushaltestelle nur ca. 95 m entfernt
Bahnhof Einfeld ca. 1,6 km entfernt
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
Einfelder See ca. 2 km entfernt
Kurzfristig bezugsbereit
Verkaufshinweis
Die Immobilie wird derzeit privat angeboten.
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Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Neumünster-Einfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 95 m entfernt. Der Bahnhof Einfeld liegt ca. 1,6 km entfernt und bietet unter anderem eine Zugverbindung in Richtung Kiel.
Auch für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege attraktiv:
Waldorfschule: ca. 1,1 km
Grund- und Gemeinschaftsschule: ca. 1,4 km
Gymnasium: ca. 1,9 km
Eine Apotheke liegt ca. 1,4 km, EDEKA ca. 1,7 km entfernt.
Der Einfelder See ist rund 2 km entfernt und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Erholung.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur, kurze Schulwege und einen hohen Freizeitwert.
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