Ansicht Süd-West
Bautenstand aktuell
Bautenstand Süd-Ost Ansicht
Bautenstand Süd-West Ansicht
Bautenstand Süd-Ost Ansicht
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 198 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Satış fiyatı | 665.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.358,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMükemmel enerji verimliliğine ve yaşam için bolca alana sahip modern yeni yapı ev
Doğrudan mal sahibinden – komisyonsuz
Bu modern yeni yapı ikiz ev, Plech’in cazip yerleşim yeri kenarındaki konumunda inşa edilmektedir. Çayırların, ormanların ve büyüleyici yakın dinlenme alanlarının hemen yakınında bulunması, yeşillikler içinde yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarının avantajlarıyla birleştirir.
Yalnızca 17,9 kWh/(m²·a) enerji ihtiyacı (A+ enerji verimlilik sınıfı) ve KfW-55 standardı sayesinde ev, düşük enerji maliyetleri, yüksek yaşam konforu ve geleceğe yönelik maksimum güvence sunar. Modern ısı pompası teknolojisi, binanın verimli ve sürdürülebilir şekilde ısıtılmasını sağlar.
Yaklaşık 200 m² yaşam ve kullanım alanı, yaklaşık 400 m² arsa ve tam donanımlı bodrum katı ile ev; aileler, ev ofisi ihtiyacı olan çiftler veya aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak isteyenler için olağanüstü geniş alan sunar.
Ev taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir. Zemin kaplamaları, iç kapılar, boya işleri ile su, atık su ve elektrik bağlantıları satın alma fiyatına dahildir. Eve ve park yerlerine girişler de sağlam şekilde yapılacaktır.
Öne çıkan özellikler
A+ enerji verimlilik sınıfı
Yalnızca 17,9 kWh/(m²·a) enerji ihtiyacı
KfW teşvikine uygun
Isı pompası
Yerden ısıtma
Tabandan tavana pencereler
Elektrikli panjurlar
Tam bodrumlu
Yaklaşık 400 m² arsa
İki park yeri
Taşınmaya hazır teslim
Doğrudan mal sahibinden, komisyonsuz
Oda dağılımı
Bodrum kat
Çamaşırhane ve teknik odanın yanı sıra bir bodrum odası, bir erzak odası ve pencereli, güney cepheli iki aydınlık oda bulunmaktadır. Ev ofisi, misafir, hobi veya fitness alanı olarak idealdir.
Zemin kat
Geniş pencere yüzeylerine sahip ferah oturma, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturur. Buradan doğrudan terasa ve bahçeye çıkılır. Zemin kat ayrıca ofis veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir oda ve duşlu bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır.
Üst kat
Üst katta ailenin özel yaşam alanı bulunmaktadır. Geniş ebeveyn yatak odasının yanı sıra, misafir, çalışma veya hobi odası olarak da kullanılabilecek iki aydınlık çocuk odası mevcuttur. Küvet ve duş içeren geniş, gün ışığı alan banyo; güne rahat bir başlangıç ve akşamı keyifli bir şekilde sonlandırmak için yeterli alan sunar.
Bahçe ve dış alan
Bahçe, dinlenme ve kişisel düzenleme için bolca alan sunar. İster terasınızda keyifli saatler, aileniz ve arkadaşlarınızla mangal akşamları, çocuklar için bir oyun alanı veya hobi bahçıvanları için kendi ekim alanlarınız – burada, doğanın içinde yaşamın tadını çıkarmak için pek çok imkân sunan kişisel bir özgür alan oluşuyor.
Yarı müstakil ev, sürdürülebilir ve yüksek kaliteli masif yapı yöntemiyle, üst düzey donanım ve enerji verimli bina teknolojisi kullanılarak inşa edilecektir.
Bina, yalnızca 17,9 kWh/(m²·a) gibi mükemmel bir enerji ihtiyacıyla A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşmakta ve KfW-55 standardını karşılamaktadır. Böylece düşük enerji maliyetlerinden, yüksek yaşam konforundan ve uzun vadeli gelecek güvencesinden yararlanırsınız.
Isıtma ve soğutma için ısıtma ve soğutma işlevine sahip, yüksek verimli bir Wolf ısı pompası kullanılacaktır. Modern ısı pompası teknolojisi son derece ekonomik çalışır ve petrol veya gaz gibi fosil yakıtlardan tamamen vazgeçilmesini mümkün kılar. İsteğe bağlı olarak enerji tedariği, elektrik depolama sistemine sahip bir fotovoltaik sistemle daha da optimize edilebilir.
Dış duvarlar, monolitik yapı yöntemiyle bölgesel Meier-M10 ısı yalıtım tuğlalarından inşa edilecektir. Böylece ilave bir dış cephe ısı yalıtım kompozit sistemine gerek kalmaz. Bodrum kat, su geçirmez Beyaz Tekne yöntemiyle WU betondan yapılacaktır.
Donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
Yerden ısıtma
Yüksek kaliteli, zemine kadar uzanan pencereler
3 katlı ısı koruma camı (Ug değeri 0,5)
Elektrikli panjurlar
Bakımı kolay vinil tasarım zemin kaplamaları
Duşlu misafir WC’si
Duş ve küvet içeren geniş gün ışığı alan banyo
Çok amaçlı kullanılabilen odalara sahip tam bodrum kat
Yüzey sularının sızdırılması için sarnıç
Çatı, yapısal masif ahşap ve lamine ahşaptan, mineral yalıtım ve ahşap elyaf yalıtımıyla birlikte yüksek kaliteli bir marangozluk konstrüksiyonu olarak yapılacaktır. Uzun ömürlü beton çatı kiremitleri ve masif yapı yöntemi, kalıcı değer korunumu ve düşük bakım maliyetleri sağlar.
Sürdürülebilir yapı malzemeleri, enerji verimli bina kabuğu, modern bina teknolojisi ve yüksek kaliteli yapı uygulamasının birleşimi; sürekli düşük işletme maliyetleri ve uzun vadeli değer korunumu ile konforlu yaşam için en iyi koşulları oluşturur.
İsteğe bağlı olarak temin edilebilir:
Garaj veya carport (yaklaşık 20.000 € veya 10.000 €)
Kilitli taş döşeli alanlar (yaklaşık 12.000 €)
Çit sistemi (yaklaşık 5.000 €)
Elektrik depolama sistemine sahip fotovoltaik sistem (yaklaşık 20.000 €)
Sürdürülebilir şekilde inşa edilmiş, enerji verimliliği planlanmış ve yüksek kaliteli donatılmış – uzun vadeli değer korunumu ile konforlu yaşam için.
mobilia collection GmbH, Mittelstraße 8, D-90610 Winkelhaid, Almanya, Telefon +49 (0)9187-907299
Genel Müdür Andreas Dechand
Nürnberg Ticaret Sicili, HRB 6001
KDV kimlik numarasıDE 133 563 875
§ 34 Abs. 1 GewO uyarınca izin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Plech, Bayreuth ilçesinde, Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst Doğa Parkı’nın güneydoğu kapısında yer alır ve bölge için olağanüstü iyi ulaşılabilirliği doğayla iç içe yaşamla birleştirir.
Sadece birkaç dakika uzaklıktaki A9 otoyolu bağlantısı üzerinden Bayreuth, Pegnitz ve Nürnberg metropol bölgesine hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz. Bayreuth yaklaşık 35 km, Nürnberg ise yaklaşık 50 km uzaklıktadır. Bu nedenle konum, yeşil alanlarda yaşamanın avantajlarını bölgenin ekonomik merkezlerine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmek isteyen işe gidip gelenler için de son derece uygundur.
Doğayla iç içe konumuna rağmen günlük ihtiyaçların karşılanması mükemmeldir. Modern bir REWE marketi ile bir ALDI yalnızca yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır ve yaklaşık on ila on beş dakika içinde yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Ayrıca yerleşim yerinde ve yakın çevresinde doktorlar, eczane, restoranlar, akaryakıt istasyonu, okullar ve anaokulları gibi başka hizmetler de bulunmaktadır.
Konumun özel bir avantajı, yakın çevrede aktif dinlenme için sunulan çeşitli imkânlardır. Fränkische Schweiz, Bavyera’nın en cazip dinlence ve doğal güzellik bölgelerinden biridir. Çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, etkileyici kaya oluşumları, kaleler, mağaralar ve geleneksel bira fabrikaları hemen yanı başınızdadır.
Burada doğayla iç içe, yüksek yaşam ve dinlence kalitesiyle, aynı zamanda alışveriş olanaklarına, iş yerlerine ve bölgenin merkezlerine kısa mesafelerde yaşarsınız.
