| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 270 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.241,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇok güzel, bakımlı ve güneş alan Quadro ev
Son derece bakımlı ve güneş alan bu Quadro ev, mükemmel durumu ve birkaç kata yayılan odalarıyla öne çıkmaktadır. Daire, bodrum kattaki tamamen düzenlenmiş ve ışık alan hobi odasından başlayarak zemin kat ve üst kat üzerinden düzenlenmiş çatı stüdyosuna kadar uzanmaktadır.
Batıya bakan korunaklı teras, öğle saatlerinden akşam saatlerine kadar hoş bir güneş sunar ve dinlenmek için ideal bir alan oluşturur. Yaklaşık 270 m² büyüklüğündeki özenle düzenlenmiş bahçe, oturup dinlenmeye, oynamaya ve keyif yapmaya davet eder ve eve özel bir çekicilik kazandırır.
İlana geniş bir müstakil garaj ile ek bir park yeri dahildir. Garaj ve park yerinin toplam satın alma bedeli 24.000 €'dur.
Gayrimenkul düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve sürekli modernize edilmiştir. Örneğin 2025 yılında yeni bir pis su terfi sistemi kurulmuş, 2021 yılında ise gazlı ısıtma cihazı yenilenmiştir. 2020 yılında evin tamamının cephe boyası yenilenmiş; ayrıca evin giriş kapısı önündeki giriş alanı yüksek kaliteli şekilde yeniden düzenlenmiştir.
Dairenin içinde de kapsamlı modernizasyonlar yapılmıştır. Banyo ve misafir WC'si 2017 yılında yüksek kaliteli şekilde yenilenmiştir. Ayrıca bodrum kat ve zemin kattaki pencerelerin bir kısmı yenilenmiştir.
Genel olarak gayrimenkul mükemmel bir bakım durumunda olup gelecekteki sahiplerine, cazip bir konumda hemen taşınılmaya hazır bir ev sunmaktadır.
Çeşitli bakım ve modernizasyon çalışmalarının özeti aşağıda listelenmiştir:
2015 tüm 1. üst katta yeni meşe ahşap döşeme
2015 yeni bahçe kulübesi
2017 banyo ve misafir WC'sinin yenilenmesi
2020 daire önündeki giriş alanının yenilenmesi
2020 evin tamamının boyanması
2021 Yeni gazlı ısıtma cihazı
2021 mutfak elemanlarının genişletilmesi
2021 evin tüm bodrum alanının boyanması
2025 yeni pis su terfi sisteminin kurulumu
2026 yeni su borularının döşenmesi
Daire son derece bakımlı bir durumda olup yüksek kaliteli parke ve fayans zeminleriyle öne çıkmaktadır. Tüm zemin katta bulunan yerden ısıtma, hoş bir yaşam iklimi ve kış günlerinde ek konfor sağlar.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak 2020 yılında kısmen genişletilmiş ve zarif granit tezgâhlarıyla açık planlı oturma ve yemek alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Mutfak, hem günlük aile yaşamı hem de arkadaşlar ve aileyle geçirilecek keyifli akşamlar için davetkâr bir atmosfer yaratır. Mutfak dairede kalacak olup satış fiyatına dahildir.
Üst katta iki oda ve banyo bulunmaktadır. Geniş yatak odası batı yönüne bakan bir balkona sahiptir. Çocuk odasından bir döner merdiven, tamamen kullanıma hazır hâle getirilmiş ve yaklaşık 15 m² yaşam/kullanım alanına sahip çatı stüdyosuna açılır (mevcut planlarda gösterilmemiştir); bu alan çeşitli kullanım olanakları sunar.
Özel bir öne çıkan özellik, bodrum kattaki aydınlık hobi odasıdır. Eğimli açıklık ve büyük pencere elemanları sayesinde neredeyse tam teşekküllü bir yaşam alanı niteliğindedir. Hemen yanında, ev hizmetleri veya çamaşır odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek pratik bir depo bulunmaktadır. Ayrıca hobi odasından bodrumdaki ortak kurutma odasına doğrudan erişim vardır.
Zemin kattaki neredeyse tüm pencerelerde ve teras kapısında bulunan elektrikli panjurlar özellikle vurgulanmalıdır. Bunlar ek konfor sunar, mahremiyeti artırır ve yaşam alanlarında rahat bir gölgelendirme sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Gröbenzell'in kalbindeki mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır. S-Bahn, okullar ve çok sayıda alışveriş olanağı birkaç dakikalık yürüyüşle kolayca ulaşılabilir mesafededir ve aileler, çalışanlar ve işe gidip gelenler için mükemmel bir altyapı sağlar.
Çeşitli boş zaman ve spor olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Popüler Olchinger See rekreasyon alanına da bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir; göl kenarında dinlendirici saatler geçirmek için ideal bir yerdir.
Yüzme ve denizden hoşlananlar için özel bir gizli keşif noktası, güzel ve idilik Kleine Olchinger See'dir. Berrak suyu ve doğayla iç içe atmosferiyle sıcak yaz günlerinde serinlemek için mükemmel bir imkân sunar – adeta evin hemen önünde.
650.000 € WINDISCH - Merkezi ve sakin: Gröbenzell aile mahallesinde bahçeli bakımlı şehir evi82194 Gröbenzell
697.000 € WINDISCH Immobilien- Gröbenzell'in sakin ve yeşil konumunda sıra dışı bir köşe sıra evi!82194 Gröbenzell
1.390.000 € WINDISCH - Yerleşim yeri kıyısında geniş bir arsada muhteşem, enerji verimli müstakil ev - 08/27 itibarıyla boş82194 Gröbenzell
