Havel kıyısında sakin bir yerleşim alanında aile dostu modern yarı müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Modern, yeni gibi olan yarı müstakil ev, Spandauer See ile Nordhafen Spandau arasında küçük bir yerleşim yerinin özel yolunda, 250 m² büyüklüğünde gerçek bölünmüş bir arsada yer almaktadır. Ev, 2011 yılının sonunda TÜV kontrolünden geçirilerek tamamlanmıştır.
Evin önünde bir ön bahçe ve bir otopark yeri bulunmaktadır. Otopark yerinin arkasında arsa çevresi tamamen çitlenmiştir, böylece çocuklar burada güvenle oynayabilir. Evin yanında, bahçe terasına ve güney cepheli güzel bahçeye bağlanan tamamen döşeli bir alan yer almaktadır. Ek araçlar için öndeki kapı tamamen açılabilir. Bahçenin sonunda elektrik bağlantısı olan geniş, kilitlenebilir bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Ev üç kata yayılmaktadır ve 146 m² kullanım alanı sunmaktadır (teraslar %25 oranında hesaba katılmıştır). Dört aydınlık odaya (beşinci bir oda kolayca oluşturulabilir), bir çatı terasına, ayrı bir mutfağa, gün ışığı alan iki banyoya, kapalı bir antreye, bir yardımcı odaya ve üç depolama alanına sahiptir.
Zemin katta vestiyerli ön hol, duşlu misafir WC’si, ayrı mutfak, yardımcı oda, bir depo ve bahçeye iki çıkışı olan büyük oturma odası bulunmaktadır.
1. katta iki yatak odası, bide bulunan büyük küvetli banyo ve bir başka depo yer almaktadır.
2. katta ihtiyaç halinde iki odaya bölünebilen büyük galeri odası, yaklaşık 11 m² büyüklüğünde çatı terası ve üçüncü büyük depo bulunmaktadır. Burada sıcak su deposu olan modern yoğuşmalı kazan da bulunmaktadır; enerji tüketimi yılda yalnızca yaklaşık 700 ile 800 € arasında olup çok düşüktür.
Yüksek kaliteli plastik pencereler elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Evin tamamında LAN kablolaması döşenmiştir. Zemin katta tüm pencere kolları kilitlenebilir.
Zemin katın tamamında ve 1. kattaki banyonun tamamında yerden ısıtma ısı sağlar; üst katlarda radyatörler bulunmaktadır.
Zemin kattaki döşemeler tamamen fayans kaplıdır, üstteki iki katta parke döşenmiştir.

Furnishing

Cihazlarıyla birlikte modern ankastre mutfak mevcuttur. Bahçe kulübesi aydınlatmalıdır ve bir priz içermektedir. Evde ayrıca başka dış prizler de bulunmaktadır. Tüm dış prizler sigorta kutusu ve ev içindeki şalter üzerinden güvence altına alınmıştır. Aynı şekilde evde dış aydınlatma için kablo da vardır.

Other

İlan özeldir ve komisyonsuzdur.
Emlakçı talepleri istenmemektedir; anlayışınız için teşekkür ederiz.

Ev şu anda hâlâ aile tarafından kullanılmaktadır, ancak anlaşma üzerine her zaman boş olarak teslim edilebilir.

Özel yol, sakinlerin ortak mülkiyetindedir. Evin satın alınmasıyla birlikte, kişi aynı zamanda özel yolun da ortak maliki olur (hesaplanan pay 20 m²); buna aydınlatma tesisleri ve atık su sistemi dahildir.
Aidat şu anda kış hizmeti dahil aylık yaklaşık 40 €’dur; ayrıca yaklaşık 20.000 € tutarında bir yedek fon bulunmaktadır.

Location

Location description

Modern ikiz ev, Havel’e uzanan bir çıkmaz sokağın sonunda, batı Havel kıyısı ile Nordhafen Spandau arasında, ikiz evler ve sıra evlerden oluşan küçük, çok sakin bir yerleşim içinde yer almaktadır. Gerçek olarak bölünmüş arsa, yerleşim alanı içindeki ortak bir özel yol üzerindedir.
Konum sakin ve küçük bir Havel plajına erişim sağlayan, doğaya yakın bir konumdadır; aynı zamanda altyapıya da kolayca ulaşılabilir. ICE ve Spandau U-Bahn istasyonu ile eski şehir, ana yollardan uzakta, sık sefer yapan otobüslerle veya bisikletle otomobile ihtiyaç duymadan rahatça ulaşılabilir.

Özel yol, sakinlerin ortak mülkiyetindedir. Evin satın alınmasıyla birlikte, kişi aynı zamanda özel yolun da ortak maliki olur (hesaplanan pay 20 m²); buna aydınlatma tesisleri ve atık su sistemi dahildir.
Aidat şu anda kış hizmeti dahil aylık yaklaşık 40 €’dur; ayrıca yaklaşık 20.000 € tutarında bir yedek fon bulunmaktadır.