Wakenitz yakınında bahçeli sıra ev – Özel mülk ve komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Provisionsfrei: Sie suchen ein Zuhause mit einem schönen Garten und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen? Dann könnte dieses Mittelreihenhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das ca. 92 m² große Mittelreihenhaus befindet sich auf einem 219 m² großen Eigenlandgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Gertrud / Eichholz. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem sonnigen Garten sowie einem praktischen Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der Flur, ein Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Südwestgarten, der bis in die Abendstunden Sonne bietet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Von der Küche aus führt eine Treppe in den ca. 20 m² großen Keller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Vorrats-, Hobby- oder Lagerraum. Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil ist der separate Zugang über eine Außentreppe direkt neben der Eingangstür, der den Keller bequem von außen erreichbar macht.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt außerdem der Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Es bietet sehr gute Möglichkeiten, um es nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über isolierverglaste Fenster sowie Außenjalousien. Dach, Fenster und Heizungsanlage präsentieren sich in einem guten Erhaltungszustand.

Diese Immobilie richtet sich an alle, die das Potenzial eines gepflegten Hauses erkennen und ihren individuellen Wohntraum in einer besonders attraktiven Lage verwirklichen möchten.

İlan verene göre donanım ve özellikler

++ Ortada sıralı ev
++ yaklaşık 92 m² oturum alanı
++ 4 oda
++ 219 m² müstakil arsa
++ Çatısı kapalı teraslı güneşli güneybatı bahçesi
++ Ankastre mutfak
++ Misafir WC
++ Bodrum
++ İlave depolama alanı olarak çatı arası
++ Dış jaluziler
++ Lübeck-St. Gertrud / Eichholz'da sakin konut konumu
++ Wakenitz'e yakın
++ Özel satış – emlakçı komisyonu yok

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Konum

Konum açıklaması

Mülk, Lübeck’in popüler St. Gertrud / Eichholz semtindeki sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Çevre, bakımlı konut evleri ve bol yeşillikle karakterizedir. Özellikle vurgulanması gereken nokta, yürüme mesafesinde (yaklaşık 4 dakikada) ulaşılabilen Wakenitz’e çok yakın olmasıdır. Yürüyüşler, bisiklet turları veya koşu turları neredeyse kapınızın önünden başlayabilir.

Aynı zamanda çok iyi bir altyapıdan yararlanırsınız. Alışveriş imkanları, okullar, kreşler, doktorlar ve otobüs bağlantıları yakın çevrede bulunmaktadır. Tarihi Lübeck şehir merkezi birkaç dakikada ulaşılabilir.