Gartenansicht
Blick auf Terrasse und Garten
Terrasse
Flureingang
Großes Fenster im Wohnbereich
Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Gäste-WC im EG
Treppe
Flur im OG
Zimmer nach Südwest
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Grundriss EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 219 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,076.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Güzel bir bahçesi ve kendi yaşam fikirleriniz için bol potansiyeli olan bir ev mi arıyorsunuz? O halde bu ara sıralı ev tam size göre olabilir.
Yaklaşık 92 m² büyüklüğündeki ara sıralı ev, popüler St. Gertrud / Eichholz semtinde, sakin ve aile dostu bir konumda yer alan 219 m² büyüklüğündeki müstakil arsa üzerinde bulunmaktadır. Toplam 4 oda, güneş alan bir bahçe ve kullanışlı bir bodrum ile bu gayrimenkul; aileler, çiftler veya kendi ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyen herkes için ideal koşullar sunmaktadır.
Zemin katta antre, misafir WC'si, işlevsel bir gömme mutfak ve doğrudan kapalı terasa erişimi olan aydınlık oturma odası sizi bekliyor. Buradan, akşam saatlerine kadar güneş alan bakımlı güneybatı bahçesine ulaşabilirsiniz – dinlenmek, mangal yapmak veya çocuklarla oynamak için harika bir yer.
Üst katta yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek üç farklı amaçlı oda bulunmaktadır. Banyo bir küvet ile donatılmıştır.
Mutfaktan yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki bodruma inen bir merdiven vardır; burası erzak, hobi veya depo odası olarak çok yönlü kullanılabilir. Burada ayrıca çamaşır makinesi bağlantısı da bulunmaktadır. Bir diğer avantaj ise giriş kapısının hemen yanındaki dış merdiven üzerinden ayrı bir erişimin bulunmasıdır; bu da bodruma dışarıdan kolayca ulaşılmasını sağlar.
Ek depolama alanı sağlayan çatı arası da ilave saklama imkânları sunmaktadır.
Ev yıllar boyunca özenle bakım görmüş olup sağlam bir durumdadır. Kendi isteklerinize göre çağdaş bir şekilde düzenlemek için çok iyi olanaklar sunmaktadır. Gazlı ısıtma sistemi 2005 yılında yenilenmiştir. Ayrıca gayrimenkulde yalıtımlı camlı pencereler ve dış panjurlar bulunmaktadır. Çatı, pencereler ve ısıtma sistemi iyi bir korunma durumundadır.
Bu gayrimenkul, bakımlı bir evin potansiyelini görebilen ve özellikle cazip bir konumda kendi kişisel yaşam hayalini gerçekleştirmek isteyen herkese yöneliktir.
++ Ortada sıralı ev
++ yaklaşık 92 m² oturum alanı
++ 4 oda
++ 219 m² müstakil arsa
++ Çatısı kapalı teraslı güneşli güneybatı bahçesi
++ Ankastre mutfak
++ Misafir WC
++ Bodrum
++ İlave depolama alanı olarak çatı arası
++ Dış jaluziler
++ Lübeck-St. Gertrud / Eichholz'da sakin konut konumu
++ Wakenitz'e yakın
++ Özel satış – emlakçı komisyonu yok
İlginizi çekebildiysek, mesajınızı bekliyoruz ve memnuniyetle bir keşif randevusu ayarlayalım. Bu evin sunduğu olanakları kendiniz görün.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Lübeck’in popüler St. Gertrud / Eichholz semtindeki sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Çevre, bakımlı konut evleri ve bol yeşillikle karakterizedir. Özellikle vurgulanması gereken nokta, yürüme mesafesinde (yaklaşık 4 dakikada) ulaşılabilen Wakenitz’e çok yakın olmasıdır. Yürüyüşler, bisiklet turları veya koşu turları neredeyse kapınızın önünden başlayabilir.
Aynı zamanda çok iyi bir altyapıdan yararlanırsınız. Alışveriş imkanları, okullar, kreşler, doktorlar ve otobüs bağlantıları yakın çevrede bulunmaktadır. Tarihi Lübeck şehir merkezi birkaç dakikada ulaşılabilir.
