| Rooms | 3 |
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| Property Area | 853 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1983 bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 425 m², ergänzt durch eine Lagerfläche von ca. 151 m² sowie Büro- bzw. Nebenflächen von ca. 23 m². Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung, zusätzlich ist ein Notausgang vorhanden.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt: Fenster sowie der Kunden-Ein- und Ausgang wurden 2018 erneuert, das Rolltor 2020, und 2025 wurde die Decke modernisiert.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die bereits vermietete Lagerfläche, die aktuell eine monatliche Kaltmieteinnahme von 600 € generiert. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Verkaufsbereich ist leerstehend.