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INVESTMENTCHANCE MIT FAKTOR 15,5 IN BAHNHOFSNÄHE

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Satış fiyatı
435.000 €
Oda
12
TraumImmo kimliği: KY7V6G7
İş ortağı kimliği: 74588289

Yayınlanma tarihi 17/10/2026 · Son kontrol tarihi 08/11/2026

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İlan veren:
Wohnung-Jetzt GmbH

Temel bilgiler

Oda12
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüDoğalgaz

Kullanılabilir alan319 m²
Enerji değeri sıcak suyu içerirHayır

Enerji kimlik belgesi

C
98 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı435.000 €

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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

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Bu ev hakkında

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen 45886, verkehrsgünstig nahe Bahnhof. Auf 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² begeistert mit eigener Terrasse und Garten, 2006 saniert. Voll unterkellert.
Jahresnettokaltmiete ca. 28.100 Euro. bisher ohne Mietanpassung Faktor 15,5, Rendite ca. 6,4%. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Verkehrsgünstig nähe Bahnhof < br / >
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus < br / >
- 5 Wohneinheiten, voll vermietet < br / >
- Jahresnettokaltmiete ca. 28.100 Euro < br / >
- EG 2006 saniert < br / >
- Voll unterkellert < br / >
- Erdgeschosswohnung ca 119 m2 mit eigenem Garten und Terasse < br / >
- 5 funktionale Einbauküchen < br / >
- Faktor 15,5 mit Rendite von 6,4% < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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İlan verene göre donanım ve özellikler

Heizung: Zentralheizung.
Keller vorhanden.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

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Konum açıklaması

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