| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2026 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 2700 m² |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Depozito | 3420€ |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Mükemmel bir konumda, toplam yaklaşık 800 m² kullanım alanına sahip, 6 modern birime ayrılmış bu yüksek kaliteli, enerji verimli sıcak salon bulunmaktadır. 114 m² + 22 m² ofis alanına sahip bir kullanım birimi hâlen mevcuttur ve ticari işletmeler ile zanaatkârlık faaliyetleri için esnek kullanım olanakları sunmaktadır! (otomobil servisleri hariç)
Mevcut alanlar
1 birim, 114 m² + 22 m² ofis 1439€ + yan giderler + KDV
Öne çıkan özellikler
•Optimal bağlantılara sahip çok iyi konum
•Beton çekirdek aktivasyonlu (yerden ısıtma) ısıtmalı sıcak salon – hoş bir iç ortam için eşit ısı dağılımı
•Sürdürülebilir hava-su ısı pompası – en modern standartlarda enerji verimli ısıtma
•Kiracı elektrik sistemi 22Cent/KWh (fotovoltaik) – çatıdan kendi elektriğiniz, daha düşük işletme giderleri
•Çok yönlü kullanım:
•depo olarak
•Büyük seksiyonel kapılar, yüksek tavanlar, geniş trafik alanları
•Binanın hemen yanında yeterli park yerleri
•Yeni yapı 2026 – modern, verimli, prestijli. Ticari birim şu anda hemen kullanılabilir durumdadır.
Kiracı olarak modern PV tesisimizden yararlanın:
✅ Elektrik fiyatı yalnızca 22cent / kWh – temel tedarikten %10’a kadar daha ucuz
✅ Yerel ve sürdürülebilir – doğrudan kendi çatınızdan %100 güneş enerjisi
✅ Uzun süreli sözleşme bağlayıcılığı yok – esnek kalırsınız
✅ Smart-Meter üzerinden şeffaf faturalandırma
Böylece enerji maliyetlerinizi düşürür, sürdürülebilirliğinizi artırır ve işletmeniz için yeşil bir duruş sergilersiniz.
NE6 —> 114 m² + 22 m² ofis
Park yeri 50€
Zemin yükü 2.000 kg/m², birimlerin yerleşimi için kat planına bakınız
Her birim 400V / 32A ve fiber optik bağlantı ile donatılmıştır
Standart olarak yaklaşık 8,5 m salon yüksekliği öngörülmüştür,
Ayrıca taşınmazda her salon bölümü için açık hava park yerleri bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arazi, Augsburg’un 12 km güneyinde, Bobingen’de bulunmaktadır.
Bobingen, B17 üzerinden dört şeritli yol ile Augsburg şehrine bağlanmaktadır. B17’nin A8’e (Münih - Stuttgart) ve A96’ya (Münih - Lindau) bağlantısı da aynı derecede iyidir.
Landsberg am Lech ve Augsburg şehirleri arasında yer alan Bobingen Belediyesi, işletme sahiplerine çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip cazip bir konum sunmaktadır.
Fırınlar, süpermarketler ve günlük ihtiyaçlar veya öğle molası için daha küçük alışveriş olanakları bisikletle veya otomobille yalnızca birkaç dakika içinde ulaşılabilecek mesafededir. Bankalar, doktorlar, eczaneler ve çeşitli restoranlar da yakın çevrede bulunmaktadır.
