Südausgerichteter, erschlossener Denkmal-Bunker ohne Provision & ideal für visionäre Gewerbeprojekte

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Bu tarihi Schönebeck şehir sınırındaki yüksek bunker, kriz zamanlarında olağanüstü koruma ve çeşitli kullanım imkanları sunmaktadır. Güney yönelimli masif betonarme yapı, sağlamlık ve uzun ömürlülüğü temsil eder. Ticari bir arsada yer alan gözlerden uzak konum, gizli ve kesintisiz kullanım imkânı sağlar.

Tesis, birkaç küçük oda ile açık duvar yapısına sahip geniş bir ana alana sahiptir. Hedefe yönelik bir renovasyonla bunker, bağımsız bir sığınak alanına dönüştürülebilir - özel geri çekilme noktası, kriz barınağı veya erzak ve değerli kaynaklar için güvenli depo olarak idealdir.

Güncel bir çevre raporu, tarihsel olarak patlayıcı üretimiyle bağlantılı olan alanın sakıncasız olduğunu teyit etmektedir. Böylece bu konum, uzun vadeli güvenlik çözümleri, yatırımlar veya krize dayanıklı bir yaşam ve çalışma alanı oluşturulması için en uygun koşulları sunar.

Bunker, tarihi önemi nedeniyle koruma altındadır. Bu, §?7i EStG uyarınca tam vergi amortismanı imkânı sunar - kültürel katma değerli cazip bir yatırım.

Olası kullanım senaryoları:
* Deneyim gastronomisi (örn. kıyamet yemeği, survival bar)
* Escape room veya bunker macera dünyası
* Kapalı alan paintball veya airsoft arenasi
* Acil stokların, belgelerin veya özel malların güvenli depolanması
* Kontrollü mikro iklimde dikey tarım / mantar yetiştiriciliği
* Whisky veya şarap için olgunlaştırma deposu
* Stüdyo, streaming bunker veya podcast merkezi
* Olağanüstü bir ortamda film platosu veya etkinlik mekânı

Arazi 24 saat video gözetimi altındadır. İzinsiz giriş halinde güvenlik hizmetine otomatik olarak bildirim yapılır ve derhal müdahale edilir. Bundan doğan tüm operasyon ve zarar masrafları tamamen sorumlu kişiye fatura edilir. Bir inceleme yalnızca önceden randevu alınarak mümkündür.
Konum, yatırımcı açısından Schönebeck (Elbe)'nin batısındaki stratejik güçlü pozisyonuyla, doğrudan yerleşik Industriepark West'e bitişik olmasıyla öne çıkmaktadır. Konum, tutarlı biçimde ekonomi, lojistik ve büyüme odaklıdır.

Ulaşım bağlantısı:
- A14: yaklaşık 6 dakika
- A2 (Doğu-Batı ekseni): yaklaşık 15 dakika
- A36 (Harz bağlantısı): yaklaşık 20 dakika
- A9 (Leipzig/Halle): yaklaşık 50 dakika

Güçlü ticari altyapıya, kısa mesafelere ve bölgesel ulaşım akslarına doğrudan yakınlık; üretim, lojistik ve hizmet odaklı işletmeler için ideal koşullar yaratır. Aynı zamanda konum, sürdürülebilir kiralanabilirlik ve uzun vadeli değer artışı için istikrarlı çerçeve koşulları sunar.

Sonuç:
Madde, esneklik ve gelişim alanı sunan ekonomik olarak güçlü bir konum; sürdürülebilir işletme başarısı için en uygun koşullar.
Bunker tesisi masif betonarme yapı olarak inşa edilmiş ve tamamen toprakla kaplanmıştır. Bu nedenle havadan neredeyse seçilemez ve dış etkenlere karşı mükemmel koruma sağlar.

Koruma altındaki yapı, 167,2?m² alanında etkileyici bir ana oda ve neredeyse 10?m tavan yüksekliğine sahiptir. Tesisin toplam alanı 314,6?m²'dir.

Bunker halihazırda elektrik, su ve telekomünikasyon bağlantısına sahiptir - böylece bağımsız kullanım veya hedefe yönelik modernizasyon sorunsuz mümkündür. Son derece sağlam yapı, aşırı hava olaylarına karşı yüksek dayanıklılık sağlar. Ticari bir arsada yer alan gözlerden uzak konumu ayrıca gizli kullanım imkânı tanır.

Güncel bir çevre raporu, alanın sakıncasız olduğunu teyit etmektedir: Patlayıcı üretimi alanındaki tarihsel kullanımına rağmen, arsa tereddütsüz kullanılabilir. Arsa büyüklüğü esnektir ve bireysel olarak uyarlanabilir.
Tüm bilgiler üçüncü kişilerin beyanlarına, mevcut belgelere ve bir yerinde incelemeye dayanmaktadır. Bu nedenle doğruluk ve eksiksizlik konusunda herhangi bir garanti verilemez. Lütfen bu ilanı bağlayıcı olmayan, değişikliğe tabi bir teklif olarak değerlendirin.
DİKKAT: Lütfen yalnızca adınız, adresiniz, tel. numaranız ve tam ve doğru e-posta adresinizin yer aldığı eksiksiz başvuruları işleme alabildiğimizi anlayışla karşılayın. Yanlış veriler içeren başvurularımıza cevap verilmemektedir.
DİKKAT, kaba ölçüm yaptık, m² değerleri az miktarda farklılık gösterebilir!

Location