Çekici sermaye yatırımı: Değer artışı potansiyeline sahip tamamen kiralanmış çok aileli ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objektnr: 1072321

1972 yapımı bu bakımlı çok aileli ev, sermaye yatırımcılarına uzun vadeli değer artışı ve getiri potansiyeli sunan çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Yaklaşık 240 m² kullanım alanına üç kiralanmış konut birimi dağılmaktadır. Çok bakımlı bahçeye sahip 1.329 m² büyüklüğündeki geniş arsa, 5 dış otopark yeri ve 4 garaj teklifi tamamlamakta ve ek kiralama veya kullanım imkanları sunmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici olan mevcut kiralama durumudur: Mevcut kiralar şu anda bölgedeki olağan kira seviyesinin altındadır. Bu nedenle gelecekteki yeni kiralamalarda veya yasal imkanlar çerçevesinde çekici bir kira artış potansiyeli ortaya çıkmaktadır.

Isıtma teknolojisine zaten yatırım yapılmıştır: 2021 yılında tüm kat bazlı gaz ısıtma sistemleri yenilenmiş olup, bu alanda önümüzdeki yıllarda büyük yatırımlar beklenmemektedir. Ayrıca giriş katında modern 3 camlı pencereler zaten takılmıştır.

Bir bakışta öne çıkanlar:

* 3 konut birimli çok aileli ev
* 1.329 m² arsa üzerinde 240 m² kullanım alanı
* 5 dış otopark yeri ve 4 garaj
* Tüm daireler şu anda kiralanmış durumda (bir daire kısa sürede boşalacak ve piyasa koşullarına uygun yeniden kiralama potansiyeli sunmaktadır)
* 2021 tarihli kat bazlı gaz ısıtma sistemleri ve kısmen modernize edilmiş pencereler
* Çekici kira artışı ve değer gelişimi potansiyeli
* Löhne'de sürdürülebilir kiralanabilirliğe sahip iyi bir konut konumu
* Uzun vadeli değer istikrarı sunan geniş arsa

Bu taşınmaz, sürdürülebilir kiralama, istikrarlı kira gelirleri ve gelirleri aşamalı olarak optimize etme imkanı arayan sermaye yatırımcıları için idealdir.

Location