| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 400 m² |
| Yapım yılı | 2013 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1040 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 11 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 1.499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.747,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Strand Villa mit hohen Decken,Stuck Leisten und sandfarbenen Keramik Fliesen,für ein angenehmes Raumgefühl und einer besonderen Ausstattung..
Dunkel Blau Glasierte Mayer Holsen Ton Dachpfannen.
Sehr hochwertige Technik mit vielen Extras.
**2 Küchen**
Bootsliegeplätze direkt vor der Tür am Strand.
Ca.480qm Wohn und Nutzfläche..... Abgabe ab Oktober 2026 nach Vereinbarung möglich.
Ca.480qm Wohn und Nutzfläche inklusive 60qm Terrasse,55qm Doppel Garage im Haus,76qm umlaufendem Balkon.
Eine zusätzliche Bau Genehmigung für ein großes Doppel Carport mit Fahrrad Schuppen liegt von 2025 vor.
2 beheizte PKW Stellplätze befinden sich im Haus und eine große Außen Garage mit 36qm.
Zusätzlich befindet sich eine kleine Werkstatt und viel Stauraum in der Doppelgarage im Haus.
Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen isolierten Rollladen ausgestattet. Neue Solaranlage mit Speicher auf der Außen Garage vorgesehen.
Das Material ist im Kaufpreis enthalten
3 Fach Verglasung .
Ca.340 qm Wohn plus ca.150qm Nutzfläche Außen Garage 36qm, Terrasse 60 qm,76qm umlaufendem Balkon..Sehr hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl
Decken Höhe ca.3 Meter.
Türen ca.220cm hoch ..
3x Bad /WC mit Badewanne (EG und OG)und Dusche.
Hochwertige Elektroinstallation.
3 elektrische Markisen für die ca.60qm Terrasse.
2 Küchen
Alle 3 Tore sind mit einer Fernbedienung zu öffnen .
Es gibt 2 Zufahrten zum Grundstück.1x vom Deichweg und eine Zufahrt über den Tannenweg von dem hinteren Bereich.
3 elektrische Doppel Flügel Tore für die Zufahrten.
Umlaufender Balkon ca.75 qm
Hochglanz weiß lackierte Nolte Küche.Aktuelles Mod.Exclusiv
Auch im Erdgeschoss befindet sich eine einfache Einbauküche.
Eingangsbereich/Gallerie über 6 Meter.
Panorama Kamin von der exklusiven Firma Brunner mit optimierter Steuerung (kinderleicht). +1000 Liter Wasserspeicher in der beheizten Garage .
Wasserführender Brunner Kamin .
Die Hochwertigen Weißen Türen haben eine Höhe von 220cm .
Die Fenster über 250cm.
Alle Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
Jede Etage hat eine separate Strom Verteilung ,so das jede Etage nach Bedarf über einen separaten Stromzähler abgerechnet werden kann.
Zb für Ferien Vermietung bzw Ferienwohnungen.
Die Stromverteilung ist für 2 weitere Zähler ausgestattet.
Die Aufteilung der Räume ist individuell möglich.
Alle Decken haben LED Einbau Strahler und es gibt in jeder Etage eine Zentralsteuerung für die Jalousien.
Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen sandfarbenen Italienischen Keramik Fliesen belegt.
Überall sind Warmwasser und Kaltwasserzähler verbaut.
Alle 3 Duschen sind ebenerdig und Barriere frei.
Unten und Oben befinden sich zusätzlich große Badewannen.
Elektrische Jalousien im ganzen Haus.
Ich bitte ausschließlich um schriftliche Bewerbungen mit allen Kontaktdaten.
Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat ohne Makler.
Erbpacht ist bis 2073 verlängert.
Die Pacht für dieses Grundstück vom Deichverband beträgt Neu 1668€ im Jahr.
Alle Grundstücke in der ersten Reihe in Kalifornien sind vom Deichverband gepachtet.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Keine Haftung für Schreib oder Druckfehler.
Im Dachboden hatten wir ursprünglich ein Studio mit großen Velux Fenstern und Meerblick geplant. Der Gedanke war ein Schlaf Bereich oder Büro einzurichten.
Das Dach ist bereits komplett fertig isoliert und vorbereitet
ca.400qm Wohn und Nutzfläche.
Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Garantie.
Keine Haftung für die Schreibfehler oder Druckfehler.
Jetzt statt 2.49 Mio nur
1.5 Mio Festpreis.
Bezahlung nach persönlicher Abstimmung.
Verkauf von Privat an Privat
Exklusive Ausstattung
Mehrgenerationenhaus
2 Küchen
3 Bäder
3 Schlafzimmer
*****Die Garage lässt sich leicht mit einer Trennwand für einen weiteren Wohnraum von ca 28qm aufteilen.*********
Fußbodenheizung ist bereits vorhanden.
Auch eine eigene Eingangstür für eine Ferienwohnung ist über die Terrasse möglich********
Die Zufahrt erfolgt über den Deichweg oder Alternativ im hinteren Bereich des Grundstück über einen Privat Weg.
Die Außen Garage hat somit selbstverständlich 2 Hörmann Tore mit Fernbedienung.
Außen Tore auch mit Fernbedienung.
Die gesamte Elektrotechnik hatte über 240000€ gekostet,inklusive elektrischer Rollladen und eine Elektroinstallation die keine Wünsche offen lässt.
Sehr Sehr viele Steckdosen.
Gira Programm in Alpin Weiß und Außen leuchten BEGA .
Alles vom Besten
Preis VHB vor Ort
Keine Makler Gebühren.
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Jetzt statt 2.49 Mio
Nur 1.5 Mio von Privat ohne Makler.
Bezahlung nach persönlicher Besichtigung
Sigara içilmeyen hane
Devir anlaşmaya göre 2026'dan itibaren.
*****Garaj, yaklaşık 28 m²'lik ek bir yaşam alanı için bölme duvarıyla kolayca ayrılabilir.*********
Yerden ısıtma zaten mevcut.
Teras üzerinden tatil dairesi için ayrı bir giriş kapısı da mümkün********
Şimdi indirimli sabit fiyat
Lütfen yalnızca özel kişiler e-posta yoluyla, tüm referanslar ve iletişim bilgileriyle iletişime geçsin.
Diğer emlakçı tekliflerinden kaçınmanızı rica ediyorum.
Alıcıyı emlakçı komisyonundan kurtarmak istiyorum.
Yaklaşık 480 m² yaşam ve kullanım alanı.
Çok teşekkür ederim,
Schönberger Strand'dan güneşli selamlar 🌞
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur.
Yazım veya baskı hataları için sorumluluk kabul edilmez.
Özel kişiden özel kişiye satış.
Emlakçı olmadan
Fiyat, yerinde kişisel görüşmede pazarlığa açıktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1 Reihe Schönberger Strand
OT Kalifornien.
****Mehrgenerationenhaus****
Zur Ferien Vermietung oder als Dauer Wohnsitz geeignet.
Boots Liegeplätze direkt vor der Tür am Strand.
Pacht Grundstück
vom Deichverband wie alle Grundstücke am Deich in der 1.Reihe.
Neue Verlängerung bis 12/2073.
.Neue Pacht ist jetzt 1668€ je Jahr.Für 2026 ist bereits bezahlt.
Exklusive Ausstattung mit elektrischen Rollladen und 3 Stück Elektrische Markisen für die 60qm Terrasse Süd Ausrichtung.
ELEKTRISCHE Tore der verschiedenen Zufahrten.
Elektrische Hörmann Garagentore.
Alles mit Der Bedienung
Alle Wände sind aufwendig verspachtelt und mit hochwertigem Glasgewebe in Fischgräten Muster belegt.
Immer Überstreichbar.
Es gibt viele Möglichkeiten um mehr Wohnraum zu schaffen.
Zum Beispiel kann das sehr große Wohnzimmer im hinteren Bereich auch mit einem Zusätzlichen Zimmer abgeteilt werden.
Für ein Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Da die 55 qm Innen liegende Garage auch über Fußboden Heizung verfügt kann hier auch eine Ferienwohnung oder Gäste Wohnung entstehen.
Auf dem 360 Grad umlaufendem Balkon haben Sie durchgehend Sonne von Morgens bis Abends .
Die innen liegende 55 qm Doppel Garage mit ca.3 Meter Decken Höhe mit Werkbank ,kann dank Fußbodenheizung auch als Wohnraum genutzt werden.
Gasheizung mit 1000 Liter Wasser Speicher und neue PV Anlage mit Speicher für die Flachdach Garage ist bereits neu vorhanden .
Das ganze Haus ist mit LED Einbau Strahlern in den Betondecken ausgestattet.
*****Die Garage lässt sich leicht mit einer Trennwand für einen weiteren Wohnraum von ca 28qm aufteilen.*********
Fußbodenheizung ist bereits vorhanden.
Auch eine eigene Eingangstür für eine Ferienwohnung ist über die Terrasse möglich********
Auch das sehr große Wohnzimmer lässt sich teilen.
Jede Etage hat eine eigene Stromverteilung und es lassen sich 3 weitere Zähler montieren.
Überall sind kalt und warm Wasser Zähler verbaut.
Preis VHB vor Ort
Bei Fragen gerne fragen
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Bezahlung nach persönlichem Gespräch vor Ort
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