Repräsentative Büroflächen in Gera-Untermhaus – etablierter Unternehmensstandort mit namhaften Nachbarn

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In der Leibnizstraße 73 in Gera steht eine zusammenhängende Büroeinheit mit vier hellen und funktional geschnittenen Büroräumen zur Vermietung.

Die Räume eignen sich besonders für Dienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, Beratungsunternehmen, Versicherungen, Kanzleien, IT-Unternehmen, Agenturen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit umfasst laut Grundriss die Räume 8, 9, 10 und 11. Die Büroräume sind über einen eigenen Flurbereich miteinander verbunden und lassen sich dadurch gut als abgeschlossener Unternehmensbereich nutzen.
Nach vorheriger Abstimmung kann der großzügige Besprechungs- und Ausstellungsraum Nr. 12 gelegentlich für Meetings, Präsentationen oder Schulungen mitgenutzt werden.

Es besteht eine Gemeinschaftsnutzung für Flur, Küche und den getrennten WC's im 1. OG.

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 76,50 m² ist verteilt auf 4 Büroräume.

**Raumaufteilung:**

* Raum 8 - Beratung / großzügiges Büro, ca. 22,5 m²
* Raum 9 - Büro, ca. 20,25 m²
* Raum 10 - Büro / Sekretariat, ca. 15,75 m²
* Raum 11 - Büro, ca. 18,00 m²

Optional:

* Raum 12 - Beratungs-/Ausstellungsraum, kann je Verfügbarkeit nach Absprache gelegentlich genutzt werden

**Energieausweis:** ist in Bearbeitung, wird nachgereicht.


Es ist wichtig zu betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Konum