gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.90431 Nürnberg – HöfenBayern

Net kira: 900 €

Yaşam alanı: 60 m²

Oda: 2

TraumImmo kimliği: MWG2UVM

İş ortağı kimliği: 509785

Yayınlanma tarihi 27/10/2026 · Son kontrol tarihi 11/11/2026

İlan veren:
Privat vom Eigentümer

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Temel bilgiler

Tür	Daire
Kat	1
Yaklaşık yaşam alanı	60 m²
Yapım yılı	1995
Yatak odaları	1

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	2
Banyolar	1
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Yakıt türü	Doğalgaz

AsansörMisafir tuvaletiAnkastre mutfakBalkon

Durum	Bakımlı
Binadaki kat sayısı	4

Enerji kimlik belgesi

171,78 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Kira ve giderler

Net kira	900 €
Yan giderler	250 €
Toplam kira	1150 €
Depozito	2700€
m² başına fiyat	19,17 €/m²

Bu daire hakkında

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase!

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause,
fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung
und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon.

Das kann schon bald Ihre Realität sein!

Highlights der Wohnung

Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse)
Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne
Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden
💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar
Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente
Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive

Kaution
3 Nettokaltmieten

Keine Maklercourtage!
Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei!

✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Personalausweis / Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten.
Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden.
Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.

Diğer

Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

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Konum açıklaması

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen

✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar

Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten