| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 2013 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 1877 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.112,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAhır eklentili müstakil ev (eski at ahırı) Yapım yılı 2013/2014 – EMLAKÇISIZ !!!!!
Lütfen taleplerinizi yazılı olarak iletin pferde-margaretaatwebpunktde
PV sistemi mevcut!
Arsanın büyüklüğü 1877 m²’dir
2 bağımsız yaşam alanına sahip konut
Zemin kat: 92,6 m²
Entegre mutfaklı yaşam alanı 52,40 m²
Banyo 10,80 m²
Yatak odası 15,30 m²
Giriş alanı 4.80 m²
Çamaşırhane/ısıtma/elektrik 9,30 m²
Üst kat:
Ayrı giriş, dış merdiven
Oda 1: duş ve WC ile birlikte 9,6 m²: 7 m²
Oda 2: duş ve WC ile birlikte 9,6 m²: 7 m²
Oda 3: 9,6 m², duş ve WC’ye erişimli
Yaşam mutfağı: 14,10 m²
Koridor: 7,5 m²
Balkon: 13 m²
Gayrimenkul bakımlı durumdadır.
Yapım yılı 2013/2014
Evin tamamında komple yerden ısıtma
Banyolarda ayrıca havlupan
Su devreli odunlu İsveç sobasıyla ısıtılmaktadır.
Yaz aylarında sıcak su, 80 l’lik elektrikli termosifonla ısıtılmaktadır.
Mevcut odun ısıtma maliyeti:
Yıllık maksimum yaklaşık 5 ila 8 ster odun
Başka bir ısıtma türü (örn. jeotermal enerji veya ısı pompası) bağlantısı için hazırlık zaten mevcuttur.
Elektrik maliyetleri önemli değildir – fotovoltaik sistem
Ayrı öz tüketim ile şebekeye elektrik beslemesi
İç mekânlarda köşe ve kenarlar usta eliyle özel sıva ile kaplanmış ve yuvarlatılmıştır (Feng Shui).
Isıtma sistemi, jeotermal enerji vb. dönüşüm için gerekli tüm bağlantılarla donatılmıştır. Üst katın tüm boru hatlarında su ve ısı tüketim sayaçları için montaj düzeneği bulunmaktadır.
Ev kendine ait biyolojik arıtma tesisine sahiptir. Denetlenmiş atık su, mezranın yüzey suyu kanalına akmaktadır.
Zemin kat:
Solnhofen cilalı plakalarla giriş alanı
Tüm yaşam alanında seramik fayanslarla çevrelenmiş meşe ahşap parke zemin
Hizmet odası fayanslı
Banyolarda geniş küvet, WC ve lavabo bulunan, fayans kaplı, engelsiz duş – havlupan
Yatak odası mantar parke
Büyük panoramik pencereli kapılardan her yerde aydınlık yaşam alanları.
Pencere ve kapılar ilçe sınırları içindeki Alman bir üretici tarafından üretilmiştir. Yüksek kaliteli 3 katlı yalıtım camı
Üst kattaki daire çok az kullanılmıştır.
Kısmen özel misafirler için, kısmen de tatil dairesi olarak kullanılmıştır. Son yıllarda yalnızca yaklaşık 8 hafta özel kullanım olmuştur.
Üst kattaki tüm zeminler mantar parke ile kaplıdır.
Büyük ve aydınlık banyolar fayans kaplı, engelsiz açık duşlu, WC ve lavabolu, ayrıca havlupanlıdır
Tavan bir Çatı kirişlerinin görünen ahşap tavanı.
Ayrıca çatı tepesine kadar uzanan ve depolama alanı olarak kullanılan küçük bir ara kat bulunmaktadır. Bu alan muhtemelen yaşam alanı olarak da düzenlenebilir.
Arsa: 1877 m²
Kuzeyde, eski bir ahır olan ahşap at ahırı (tarafımdan depo kulübesi olarak kullanılmıştır), yaklaşık 8 m x 3,5 m ölçülerindedir.
Bu yapı arsa planında işaretlenmiştir!!!
Ev yerleşim yeri kenarında bulunmaktadır ve yaklaşık 35 m uzaklıktaki yol tarafına (güney) rüzgâr ve görüş koruması amacıyla ladin çiti dikilmiştir. Ayrıca arsada güzel, yaşlı bir elma ağacı (meyveleri meyve presinde meyve suyu olarak sıkılmıştır) bulunmaktadır. Batı yönünde, tek doğrudan komşuya olan arsa sınırı, görüşü engelleyen büyük ladin ve gürgen ağaçlarıyla korunmuştur. Komşu ev yaklaşık 40 m uzaklıktadır ancak çit nedeniyle görünmemektedir. (Çok iyi komşuluk ilişkileri.)
Doğu ve kuzey tarafında Arbachtal yönünde tarlalar ve çayırlar bulunmaktadır.
Yağmur oluklarından gelen su, sulama suyu olarak kullanılan yaklaşık 8 m³’lük bir yağmur suyu sarnıcına akmaktadır.
Evin çevresindeki çiçek çayırı şimdiye kadar at merası olarak kullanılmıştır.
Ayrıca kuzeybatı sınırında, tavuk kümesi veya odun deposu olarak kullanılan, açık renkli ahşaptan yapılmış altıgen bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Görüntüleme yalnızca randevu kararlaştırıldıktan sonra mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Açıklama: Yaşamak – başkalarının tatil yaptığı yerde, hayvanseverler için de
Büyük arsa ve kırsal konum sayesinde hayvan beslemek sorun değildir. Burada dünya hâlâ yolundadır. Sevgi dolu komşuluk!
Ev, güzel Brombachsee’nin yakınında (yaklaşık 10Km) Frankonya Göller Bölgesi’nde bulunmaktadır.
Fırın ve lokanta sahibi, 2km uzaklıktaki komşu köydedir. Bir başka komşu köyde, 2km mesafede, kendi kasap reyonu bulunan bir çiftlik mağazası ve bölgesel ürünler sunan başka bir organik çiftlik mağazası vardır. 3km uzaklıkta süt ve sığır eti ürünlerini doğrudan pazarlayan organik Demeter çiftliği bulunmaktadır.
Alışveriş olanakları, doktorlar ve okullar yaklaşık 5 km uzaklıktaki Pleinfeld’de ve 10 km uzaklıktaki Weißenburg’da bulunmaktadır.
Yerleşimin kenarında, Bundesstraße 2’den birkaç km uzaklıktaki bir mezrada yer almaktadır.
Nürnberg – Treuchtlingen – Augsburg veya Ingolstadt - München demiryolu hattı 5 km uzaklıktadır.
Nürnberg 40 km uzaklıktadır (VGN) ve München’e A 9 üzerinden veya Treuchtlingen – Augsburg – München ya da Treuchtlingen – Ingolstadt – München demiryolu hattıyla IC kullanılarak yaklaşık 1 Saat 30 Dakikada ulaşılabilir. Ingolstadt 63 km uzaklıktadır.
Tüm okullara okul servisi bağlantısı vardır.
Çevrede boş zaman etkinlikleri için birçok olanak bulunmaktadır. (Yürüyüş, bisiklete binme, su sporları, örneğin: yelken, wakeboard, yüzme vb., golf kulübü, planör havaalanı ve daha fazlası…)
