| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 2008 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 240 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.277,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı ikiz evin çatı katından tarlaların üzerinden Baltık Denizi’ne bakarsınız; hava açık olduğunda körfezin karşı yakasındaki Sierksdorf’a kadar görebilirsiniz. Dürbünle Hansepark görülebilir. Akşamları güneş suyun üzerinde batar, gündüzleri feribotlar Lübeck Körfezi’nden geçer. Doğa koruma alanındaki doğal plaj yalnızca yaklaşık 800 m uzaklıktadır. Burada rahatça dinlenebilir ve doğayı keşfedebilirsiniz; yalnız, iki kişi ya da aile olarak doğaya yakın pek çok olanak sunulur. Sonbaharda ve kışın da Baltık Denizi her gün farklı ve heyecan vericidir. İster iyice rüzgâra tutulup ardından şöminenin başına oturun, ister güneşin, plajın ve denizin tadını çıkarın; burası doğru bir sığınaktır.
Ev 2008 yılında inşa edilmiş ve ilk kez 2011’de kullanılmıştır. Yaklaşık 90 m² yaşam alanında, kıyıda rahat günler için gereken her şeyi sunar; tatil evi olarak olduğu kadar ana veya ikinci konut olarak da.
Zemin kat: Rüzgârlıktan, çamaşır odası, depo odası ve tuvaletli duş banyosu bulunan hole geçilir. Hol, aydınlık yaşam, yemek ve mutfak alanına açılır (yaklaşık 32 m²). Şömine sobası serin akşamlarda hızla ısı sağlar. Teras kapısından 28 m² büyüklüğündeki terasa ve bahçeye çıkarsınız.
Üst kat: Burada iki yatak odası (yaklaşık 16 ve 11 m²) ile duşlu ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo bulunur. Tüm odalarda pencere vardır, bazılarında iki tane.
Çatı katı: Sabit bir ahşap merdiven, tamamlanmış çatı katına çıkar (yaklaşık 10 m² taban alanı, ayakta durma yüksekliği olmadan). Baltık Denizi manzaralı rahat bir okuma köşesidir ve misafirler için ek bir uyuma olanağı olarak uygundur.
Bahçe: Yaklaşık 240 m² büyüklüğündeki, bitkilerle çevrili arsa bilinçli olarak bakımı kolay şekilde düzenlenmiştir: çim, görüşü kapatan çitler ve bisikletler ile bahçe aletleri için geniş bir kulübe. Böylece plaj ve doğa için daha fazla zaman kalır.
Ev tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır ve hemen taşınmaya hazırdır.
Mobilyasız satış da mümkündür.
•Doğrudan mal sahibinden özel satış, alıcı komisyonu yok
•Kendi tapusu, herhangi bir yükümlülük yok
•Birinci konut, ikinci konut veya tatil evi olarak kullanım mümkün
•Aylık devam eden giderler yaklaşık 200 €, fiber optik dâhil, site aidatı yok
•Satış fiyatı envanteri içerir; indirimli emlak alım vergisi için bir envanter listesi hazırlanabilir.
•Fotoğraflardaki plaj sandalyesi satış fiyatına dâhil değildir.
•Kesin adresi ve diğer belgeleri (kat planları, alan hesabı, enerji kimlik belgesi) şuradan alırsınız: Talep.
•Görüntülemeler randevu ile. Lütfen talebinizde kısaca kendinizi tanıtın.
•Gazlı merkezi ısıtma ve şömine sobası
•Enerji verimliliği sınıfı A (tüketim belgesi)
•Çok iyi yalıtımlı çatı, çok iyi durumdaki çift camlı pencereler
•Elektrikli panjurlu, 3 kat camlı yeni Velux pencereleri
•Fırın, seramik ocak ve davlumbaz içeren ankastre mutfak
•Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
•Zemin katta fayans, üst katta ve çatı katında halı kaplama
•İki banyo: zemin katta WC'li duş banyosu, üst katta duşlu, küvetli ve WC'li banyo
•Dönüştürülmüş çatı katına çıkan sabit ahşap merdiven; burada bol depolama alanı bulunan gömme dolap
•Çamaşır odası ve ayrı depo odası
•Akıllı ev sistemi ve fiber optik bağlantı
•Tüm pencerelerde plise perdeler ve sineklikler
•28 m² teras, bakımı kolay çitlerle çevrili bahçe
•Geniş kulübe, 1 açık otopark yeri + 1 yedek yer
•Mutfak ekipmanları dâhil tam mobilyalı; talep üzerine mobilyasız da sunulur
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Barendorf, Lübecker Bucht kıyısında, Klützer Winkel'deki Dassow'un sakin bir mahallesidir. Priwall ile Barendorf arasında „Priwall ile Barendorf arasındaki kıyı manzarası ve Harkenbäkniederung“ doğa koruma alanı yer alır. Doğal plaja yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilir (yaklaşık 800 m).
•Alışveriş olanaklarının bulunduğu Dassow: yaklaşık 7 km güneyde
•Priwall: bisikletle yaklaşık 15 dakika
•Travemünde (feribotlar, tren bağlantısı): Priwall üzerinden arabayla yaklaşık 20 dakika
•Lübeck: arabayla yaklaşık 40 dakika
•Wismar: arabayla yaklaşık 40 dakika
•A20 otoyolu: Schönberg ve Grevesmühlen bağlantıları
•Hamburg: yaklaşık 1 saat
Bisikletliler doğrudan Baltık Denizi Sahil Bisiklet Yolu'na ulaşabilir. Yürüyüş ve bisiklet yolları kıyı manzarasının içinden geçer.
574.900 € AÇIK MİMARİLİ TEK AİLE EVİ23942 Kalkhorst- Dönkendorf
656.900 € Mit dem Fahrrad zur Ostsee - Ihr Traumhaus auf über 1800m223942 Kalkhorst- Dönkendorf
548.900 € Nadirlik: Rüya evi- Baltık Denizi sahiline 800 m23942 Kalkhorst
