Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 146 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 332 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1984 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 580.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.972,60 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDas Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse und grenzt an ein Waldstück. Man kommt immer wieder gerne hierher zurück weil man perfekt Ruhe finden kann an diesem Ort. Mit sechs Zimmern, eigenem Esszimmer und Küche ist Platz für eine Familie, die leben und wachsen will. Ebenso gut lässt es sich das Haus zu zweit „oben und unten“ bewohnen oder sogar allein, gerade im Homeoffice mit der Möglichkeit, zwischendurch im Garten kurz die Füße hochzulegen oder einen Spaziergang zu machen. Das Hause entfaltet nicht nur im Winter am Kamin seine ganz eigene, stille Qualität. Ein gutes Zuhause für sich und ein Ort, um gemütlich mit Freunden zu Abend zu essen. Oder Platz für jede Menge Bücher und Musik.
In unmittelbarer Nähe gibt es auf einer kleinen Anhöhe einen idyllischen Ort mit Bank, Kirche und Weitblick. Zum neuen Kindergarten sind es keine drei Gehminuten. Kinder können zur Grundschule laufen oder den Bus nehmen, Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Fahrminuten erreichbar.
Umbauten sind nicht nötig – das Haus ist in seiner jetzigen Form problemlos bewohnbar und bezugsfertig, der Energieausweis liegt aktuell vor. Auch die Lage als Reiheneckhaus erweist sich als Vorteil: eine Hausseite ist dadurch zusätzlich isoliert, zur anderen Seite öffnet sich der Blick auf Bäume und Wald. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Kamin, und im Souterrain – mit Blick in den rückwärtigen Garten – liegt eine kleine Einliegerwohnung, ideal für Teenager oder Gäste.
Die Ölheizung wurde 2013 erneuert und wird regelmäßig gewartet; sie erhielt, ebenso wie der Kamin, beim letzten jährlichen Test Bestwerte und kann noch lange zuverlässig weiterlaufen.
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Das Haus liegt im Luftkurort Schmitten im Ortsteil Oberreifenberg. Für diejenigen, die die Gegend nicht kennen: der Ortsteil ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochtaunus und bietet nicht nur zahlreiche Wander- und Radwege unter anderem zum kleinen und großen Feldberg, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Freibad. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Post, Näherei, Blumenladen) und einige gastronomische Angebote sowie eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus), die schnell fußläufig erreichbar sind. Königstein erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten und damit weitaus schneller als das Frankfurter Nordend von Sachsenhausen aus.
Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Nähe zur Autobahn (Bad Camberg, Idstein, Oberursel) sind Frankfurt und die Welt gut erreichbar (Flughafen sowie Hauptbahnhof Frankfurt oder Flughafen in jeweils ca. 30-40 Minuten).
