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Grundriss Wohnung 7
Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1890 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.515,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars – der beliebten Westvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe.
Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und helle, gut proportionierte Räume, mit eindrucksvoller Deckenhöhe. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 702 € kalt vermietet und generiert somit sofortige und stabile Mieteinnahmen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 10.000€ auf dem Grundstück erworben werden.
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer
- Balkon
- guter Zustand
- Aktuell vermietet (702 € Kaltmiete/Monat)
- keine Eigenbedarfskündigung möglich bis 06/2029
- auf Wunsch Stellplatz auf dem Grundstück (10.000€)
- Gefragte Lage in der Westvorstadt von Weimar
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Die Westvorstadt von Weimar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und steht für ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt ist.
Die Nähe zur Weimarer Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr.
Gleichzeitig bietet die Westvorstadt durch ihre ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorte ein entspanntes Wohngefühl – eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil macht.
