Essen-Stadtmitte'de şehir manzaralı şirin 2,5 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu son derece bakımlı ve halihazırda güvenilir şekilde kiraya verilmiş 2,5 odalı daire, Essen-Stadtmitte'nin merkezi ve rağbet gören bir konumunda yer alan sağlam bir çok aileli binanın 4. üst katında bulunmaktadır.
Yaklaşık 59,77 m²'lik iyi düşünülmüş bir yaşam alanında, aydınlık yaşam alanlarını en iyi şekilde ortaya çıkaran işlevsel bir plan sizi bekliyor.
Bu gayrimenkulün özel bir özelliği, yükseltilmiş konumdan kaynaklanan ve Essen şehrinin çatıları üzerinden uzanan pitoresk manzaradır.
Daire çok bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Kesinlikle öne çıkan ve geleceğe yönelik önemli bir katma değer olarak, 2024 yılında modern, 3 camlı pencereler takılmıştır. Bu
önlem yalnızca kiracılar için yaşam konforunu önemli ölçüde artırmakla kalmaz, aynı zamanda enerji verimliliğine ve gayrimenkulün sürdürülebilir değer artışına da önemli katkı sağlar.
Mevcut ve feshedilmemiş kira ilişkisi sayesinde bu daire, anında ve düzenli kira geliri sağlayan kârlı bir yatırım olarak mükemmel şekilde uygundur.

Net kira- 450 Euro
Yan giderler - 210 Euro
Brüt kira - 660 Euro
Yıllık net kira - 5400 Euro
Brüt kira getirisi - Yaklaşık %4,7 p.a.

Bir bakışta öne çıkanlar

-Essen-Stadtmitte'de merkezi, birinci sınıf konum
-Yürüyerek Limbecker Platz alışveriş merkezine sadece 5 dakika
-Güvenli yatırım: Devam eden gelirlerle kiraya verilmiş
-Geniş manzara: Essen şehir merkezine güzel bir görünüm
-Modernize edildi: 2024 yılından yeni 3 camlı pencereler, yeni laminat ve 2025 yılında kısmi yenileme
-Durum: Çok bakımlı görünüm
-Depolama alanı: Kendi bodrum deposu mevcut
-Geleceğe hazır: Gözde şehir merkezi konumu sayesinde çok iyi kiralanabilirlik

Randevu, önceden anlaşma ile mümkündür.

Sorularınız olursa memnuniyetle iletişime geçin.

Paseva

Location

Location description

Sağlam bir çok aileli binanın merkezi ve rağbet gören bir konumunda yer alan üst katı.