Otterndorf yakınlarında Elbe seti idylliği – Stade ilçesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Elbe kıyısında eski bir çiftlik evi – Balje, Stade ilçesi

Arayarak bulamayacağınız yerler vardır. Onları sadece tanırsınız – tıpkı Elbe setinin hemen yanında, Kuzey-Doğu Denizi Kanalı girişinin karşısında yer alan küçük ve uykulu Balje kasabasındaki bu mülk gibi. Büyük yük gemilerinin Hamburg’a gidip geldiği bir deniz taşımacılığı güzergâhı olan Elbe’nin kendisi çok uzakta değildir – bu manzaranın genişliğini hissedecek kadar yakın, tam bir huzur bulacak kadar uzakta.

Devam eden bir hikâye

Bir zamanlar burada bir enstrüman yapımcısı yaşardı. Başkalarının belki yalnızca eski bir bina göreceği yerde biz bir potansiyel gördük. Neredeyse bir yıl boyunca bu potansiyeli gerçeğe dönüştürdük: Yeni çatı kaplaması, günümüz standartlarına uygun eksiksiz yalıtım, ahşaptan üç camlı Danebrock pencereler, modern bir yoğuşmalı gaz kazanı ve müstakil, yeni bir biyolojik atık su arıtma sistemi. Yeşil sırlı fayanslarıyla eski Hamburg çini sobası kaldı – ön plana çıkmadan sıcaklık sağlayan, sessiz ve güzel bir ayrıntı.

Karakter açısından önemli olan korundu. Geri kalan her şey yeniden düşünüldü.

Nefes alan bir ev

Ortaya modern ve açık bir karaktere sahip bir yuva çıktı: geniş, aydınlık odalar, terasa doğrudan erişimi olan açık bir mutfak, dönüşümlü olarak sıcak ahşap döşeme parke ve serin mavi taş doğal taş zeminler. Mutfak – bir marangoz tarafından özel olarak üretilmiş, modern ve yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış. Zemin katta bir banyo, üst katta bir başka banyo ve iki yatak odası.

Bir iç mimar, eve son ve benzersiz karakterini kazandırdı: yenilenmiş nadir parçalar modern mobilyalar, seçkin tasarım objeleri ve sanat eserleriyle buluşuyor – hazır alınamayacak bir kompozisyon.

Konum

Arsa yaklaşık 970 metrekare, yaşam alanı ise yaklaşık 180 metrekaredir. Evi setten yalnızca birkaç metre ayırır. Balje kendini olduğu gibi gösterir: Elbe setinin hemen yanında, saz çatılı evlerle çevrili, kendine ait küçük bir deniz feneri bulunan küçük ve sakin bir yer. Otterndorf’a birkaç dakika içinde ulaşılabilir; daha fazla genişlik arayanlar ise Duhnen ve Döse plajlarında bunu bulur.

Bu ev kimler için tasarlandı

Metropolün karmaşasından kaçmak isteyen, ancak yapı kalitesinden ve tarzdan vazgeçmek istemeyen herkes için. Yaşam ile home office’in birleştirilebileceği bir ikinci konut olarak. Ya da yeni, kalıcı bir yuva olarak – bazı yerlerin aranmadığını, bulunduğunu bilen herkes için. Man findet siz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu ev sıradan bir yapı değildir. Kalıcı nitelikteki malzemelerden ve özenle alınmış kararlardan oluşan bir kompozisyondur.

Ayaklarınızın altında canlanan zeminler: netliği hak eden alanlarda serin, zamansız Blaustein doğal taşı ve her odayı yumuşak bir doğallıkla dolduran sıcak, yağlanmış ahşap döşeme parkesi. Plastik yok, taviz yok. Yalnızca nefes alan ve zamanla güzelleşen gerçek malzemeler.

Mutfak hazır mutfak değildir. İşini bilen bir marangoz tarafından tasarlanıp üretilmiş, ölçüye özel bir imalattır. Her ayrıntı yerli yerinde, her malzeme özenle düşünülmüştür. Yüksek kaliteli cihazlar, sade ve zamansız tasarıma kusursuzca uyum sağlar – yalnızca yemek pişirmeye değil, vakit geçirmeye de davet eden bir mutfak.

Ancak evi gerçekten benzersiz kılan şey, satın alınamayacak olandır: sanat eserleri, sıra dışı dekorasyon objeleri ve seçkin mobilyalardan oluşan özenle küratörlüğü yapılmış bir koleksiyon. Geçmiş dönemlerden yenilenmiş nadir parçalar, modern tasarımlarla buluşuyor – her vazo, her tablo, her raf özenle yerleştirilmiştir. Sanatsal bir bakış ve ayrıntılara yönelik ince bir sezgiyle burada, yüksek sesle konuşmadan hikâyeler anlatan bir atmosfer – eşi benzeri olmayan bir mekân konsepti – yaratılmıştır.

Özel olan bir diğer nokta: Kapsamlı yeniden düzenleme artık tamamlanmıştır. Kapsamlı modernizasyonun ardından gerçek anlamda ilk kullanımdır. Her şey yeni, dokunulmamış ve yeni sakinleri tarafından hayatla doldurulmayı beklemektedir. Aynı zamanda evin tamamı bu sıra dışı donanımla birlikte teslim edilecektir – mobilyalar, sanat eserleri, dekorasyon, her şey kalacaktır. Zaten yaşayan ve sizin tarafınızdan anlatılmaya devam edilmeyi bekleyen bir yuva.


Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuştur – kişisel bir yerinde inceleme yapmanızı öneririz.

Konum

Konum açıklaması

Balje – orada yaşamı cazip kılan şeyler

Kendi setinizden yalnızca birkaç metre uzakta. Elbe setin arkasında gizli kalır, ancak nabzı her yerde hissedilir: Buradan gece gündüz ticaret ve yolcu gemileri Nord-Ostsee Kanalı’na ve Hamburg’a doğru geçer – saatlerce izlenebilecek bir manzara. Elbe Bisiklet Yolu hemen önünden geçer; düz ve geniştir, bisiklete binmek veya suya ve bataklık arazisine bakarak uzun set yürüyüşleri yapmak için idealdir.

Konum ve doğa

Balje, Stade ilçesinin kuzeydoğu ucunda, Elbe’nin Kuzey Denizi’ne döküldüğü yerde – Nordkehdingen Samtgemeinde’sinde yer alır. Yaklaşık 58 km²’lik alanda burada yalnızca 920 kişi yaşamaktadır. Geniş bataklık arazileri, göz alabildiğine uzanan setler, neredeyse hiç yapılaşma yok – buna karşılık çok daha geniş bir ufuk var. Geniş tuz çayırları Balje çevresindeki manzaraya damgasını vurur – sayısız kuş türü için bir sığınak ve doğa gözlemlemeyi seven herkes için bir cennet. Darlık yerine genişlik.

Kapınızın önünde boş zaman olanakları

Set ve Elbe: Kilometrelerce uzanan set yolları yürüyüş ve bisiklet sürmek için davetkârdır. Yol boyunca Hamburg ve Nord-Ostsee Kanalı yönüne giden yük gemileri görülebilir – ayrıca Wadden Denizi’nin ön kıyı bölgesinde kuş gözlemlemek için mükemmel fırsatlar vardır. Yakındaki Oste barajı da, girip çıkan tekneleri izleyebileceğiniz kilitli küçük yat limanı da görülmeye değerdir.

Natureum Niederelbe: Balje’de doğrudan Elbe kıyısında yer alan doğa tarihi müzesi; kıyı hayvanat bahçesi, ElbeKüstenpark ve bataklık, kuş dünyası ve bölgesel tarih sergilerini bir araya getirir – doğa tutkunları ve aileler için eşit derecede uygun bir gezi noktasıdır.

Eski Baljer Deniz Feneri: 1904 tarihli deniz feneri, Nordkehdingen’in ortasında yer alan bir denizcilik anıtıdır – tam da „Gezeiten“ nesne notlarında adı geçen küçük, kompakt deniz feneri. Daha sakin bir ortam isteyenler Rittergut Balje’nin avlu kafesine uğrayabilir veya Hörne’deki Orta Çağ müze köyünde bölgenin tarihine dalabilir.

Bisiklet yolları: Balje, Hamburg’un kapılarındaki tatil bölgesinde yaklaşık 1.000 tabelayla işaretlenmiş kilometrelik, iyi gelişmiş Kuzey Almanya bisiklet yolu ağı üzerinde yer alır. Rotalar Wischhafen’deki Kehdinger Kıyı Denizciliği Müzesi’ne, kumsalıyla Elbe adası Krautsand’a veya tarihi Grauerort kalesine uzanır.

Elbe feribotu Wischhafen–Glückstadt: Yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta, araba feribotu Elbe üzerinden Schleswig-Holstein’a geçer – Aşağı Elbe’yi ikiİster araba ister bisikletle federal eyaletleri geçmek. Her iki yönde de popüler bir gezi noktası.

Ve ufuk daha da geniş olsun istenirse

Tarihi şehir merkeziyle Otterndorf yakın, Altes Land’ın çiçek açan elma plantasyonları hemen yanı başında ve Duhnen ile Döse’nin Kuzey Denizi plajlarına hızlıca ulaşılabilir.

Günlük yaşam ve altyapı

Görüntü bilinçli olarak kırsal ve yalın: Günlük ihtiyaçlar, anaokulu ve ilkokul yerinde veya Nordkehdingen Samtgemeinde’si bünyesinde organize edilmiştir. Daha büyük alışverişler, doktorlar veya uzman mağazalar için Wischhafen, Drochtersen ya da Cadenberge’ye gidilir. Stade ilçesi genel olarak sağlam bir tıbbi hizmet ve iyi bir eğitim altyapısı sunar; aynı zamanda Hamburg gibi ekonomik merkezlere yeterince yakındır. Balje için bunun anlamı şudur: Yerinde huzur, erişim mesafesinde Hamburg metropol bölgesi.

Sonuç
Asıl çekicilik bileşimde yatıyor: Marsch, set, Watt Denizi’nin kıyı ön bölgesi gibi doğal alanlara yakınlık ve radikal bir yavaşlama; buna karşılık Hamburg’a ve Aşağı Elbe bölgesinin turistik altyapısına bağlantı. Tam da bu “özlem duyulan yer” hissi, bu evin çerçevesini oluşturuyor.