Published on 19/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1907 m² |
| Property Area | 950 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 12 |
| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 146.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die denkmalgeschützte Immobilie mit Baugenehmigung verbindet historische Substanz und moderne Wohnkultur zu einem einzigartigen Investmentprojekt. Das Objekt, das in Teilen unter Denkmalschutz steht, bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger, Wohnraum mit Charakter zu schaffen.
Projektdetails auf einen Blick:
- Genehmigter Status: Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von 12 individuellen Wohneinheiten liegt bereits vor.
- Wohnflächen: Die geplanten Einheiten bestechen durch ihre Vielfalt und sind ideal für Singles, Paare oder Familien.
- Erschließung: Ein durchdachtes Zugangskonzept über verschiedene Hauseingänge sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Bewohnerstruktur.
Ein besonderes Highlight ist der mediterrane Innenhof.
Dieser ist direkt über eine Zufahrt von der Straße aus befahrbar und bietet den zukünftigen Eigentümern oder Mietern einen geschützten Rückzugsort und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität inmitten der Stadt.
Wichtiger Hinweis: Durch den Denkmalschutzanteil ergeben sich potenziell attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Nutzen Sie die bereits vorliegende Planung, um zeitnah mit der Realisierung zu beginnen.
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