Liegenschaftskarte
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 505 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 700.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIlvesheim’in (Wallstadter Straße) cazip ve yerleşik bir konumunda satışa sunulan bu yapı arsası, yapı projeniz için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Arazi, olağan zaman kayıpları olmadan hemen inşa edilebilir bir alan arayan seçici müteahhitler veya proje geliştiricileri için idealdir. Altyapısı hazırlanmış olup inşaat başlangıcınız için zaten en iyi şekilde hazırdır: Mevcut eski yapı uzmanlarca kaldırılmıştır; böylece projenize hemen başlayabilirsiniz.
Esnek bölümlendirme / satın alma seçenekleri:
Toplam 1.011 m²’lik geniş alan nedeniyle araziyi öncelikli olarak iki cazip parsel şeklinde sunuyoruz:
– Seçenek 1 (Kısmi alan): 700.000 € satın alma bedeliyle yaklaşık 505 m² (geniş bir müstakil ev veya ikiz evin yarısı için ideal).
– Seçenek 2 (Toplam alan): Maksimum mahremiyet, çok aileli konut veya yapı şirketi için 1.400.000 € satın alma bedeliyle toplam 1.011 m².
Düz seviyedeki arsa, yaklaşık 25 metre genişliğinde dikdörtgen bir şekle sahiptir. Planlamacılar için büyük bir avantaj: Sıkı bir imar planı bulunmamaktadır; yapılaşma, BauGB § 34 uyarınca çevredeki komşu yapılaşmaya göre belirlenir.
Daha fazla bilgiyi ekteki tanıtım dosyasından edinebilirsiniz. Telefonla sorularınız için akşamları şu numaradan ulaşabilirsiniz: 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5.
Emlakçı talepleri istenmemektedir!
✅ Esnek satın alma seçenekleri – Yaklaşık 505 m²’lik bir parselin (700.000 €) veya 1.011 m²’lik toplam arsanın (1.400.000 €) satın alınması mümkündür.
✅ Emlakçı olmadan satış – Doğrudan mal sahibinden, emlakçı komisyonu yok!
✅ İnşaata hazır – Mevcut eski yapı uzmanlarca kaldırılmıştır; böylece inşaat projenize doğrudan başlayabilirsiniz.
✅ Kısıtlayıcı şartlar olmadan planlayın! – Arsa herhangi bir imar planına tabi değildir; bunun yerine mevcut çevredeki yapılaşmaya göre inşaata izin verir (§ 34 BauGB).
✅ Güneşli konumda bolca özgür alan! – Arsanın büyüklüğü, geniş bir bahçe alanına sahip açık ve aydınlık bir yapılaşmaya olanak tanır.
✅ Altyapı: Yeni bir şantiye elektriği dağıtıcısı ve su bağlantısı hâlihazırda mevcuttur.
✅ Güvenlik: Yeni döşenmiş, 2 m yüksekliğinde çift çubuklu panel çit; 6 m genişliğinde çift kanatlı kapı ve modern giriş kapısı.
✅ Bahçenin öne çıkan özelliği: Meyve çalıları, geniş çim alanı, ağaçlar ve dinlenmek için rahat bir pergolaya sahip güzel bir meyve bahçesi.
✅ Depolama alanı: Sağlam plak temel üzerinde modern bir alet kulübesi de mevcuttur.
✅ Konumu mükemmel! – Arsa, Mannheim’a ve bölgesel ulaşım ağına hızlı bağlantı sunar.
Emlakçı talepleri istenmemektedir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Ilvesheim’de Wallstadter Straße 5 adresindeki yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Konum, sakinliği mükemmel ulaşım imkânlarıyla birleştirmektedir:
Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar: LIDL, REWE’nin yanı sıra okullar ve anaokullarına kolayca ulaşılabilir.
Ulaşım: Mannheim’a ve bölgesel ulaşım ağına hızlı bağlantı.
Güneşlenme koşulları: Arsa, gün boyunca yoğun güneş ışığından yararlanmaktadır.
