| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 10,5 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 630 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.663,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı, iki aileli konut olarak tasarlanmış bu ev, 1978 yılında yaklaşık 630 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde sağlam yapı tarzında inşa edilmiş ve yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir. Geniş yaşam alanlarını, net yerleşim planlarını ve birden fazla nesli aynı çatı altında birleştirme ya da oturma ve kiralamayı anlamlı biçimde bir arada kullanma imkânını sunar.
Zemin kat, balkon ve teras alanlarına ek olarak yaklaşık 135 m² yaşam alanı üzerinde işlevsel bir oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Eve girer girmez sizi geniş bir giriş holü karşılar. Sol tarafta, misafirler ve aile yaşamı için pratik olan misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Merkezi koridor alanından tüm odalara rahatça ulaşılabilir. Oturma odası evin merkezini oluşturur: Burada özenle inşa edilmiş çinili soba özellikle sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar. Açık yemek alanı uyumlu biçimde devam eder ve oturma, yemek yeme ve birlikte vakit geçirmeyi evin hoş bir merkezinde birleştirir. Ayrı kiler odasına sahip mutfak, aile alanındaki yaşam alanı teklifini anlamlı biçimde tamamlar; kısa geçiş mesafeleri ve ek depolama alanı sunar.
Gerçek bir öne çıkan özellik, hem yemek hem de oturma alanından erişilebilen çevre balkonudur. Buradan manzara ve ferahlık hissi açılır. Ayrıca dış merdivenle ulaşılabilen bahçeye ve güneş alan güney cepheli terasa geçebilirsiniz.
Özel alanlar için bir yatak odası, bir çocuk odası ve bir misafir veya çalışma odası mevcuttur – aileler, evden çalışma veya misafirler için ayrı bir oda açısından idealdir. Gün ışığı alan banyo küvet ve duş ile donatılmış olup farklı ihtiyaçlar için konfor sunar.
Koridordan bir merdiven alt kata iner. Burada çamaşırhane ve kalorifer odası bulunmaktadır. Ayrıca şu anda daire kiraya verildiği için kapalı olan ayrı daireye bir erişim mevcuttur – bu erişim istenildiği zaman yeniden açılabilir. Böylece kullanım esnekliğini korur: ayrı birimler, çok nesilli yaşam veya gerektiğinde her iki alan arasında yeniden daha güçlü bir bağlantı.
Merdiven üzerinden çatı katına ulaşırsınız. Çatı katı hâlihazırda tamamlanmış ve ısıtılmıştır, ancak şimdiye kadar aktif olarak kullanılmamıştır. Önemli: Burada kullanılabilir alan, alan hesaplamasına dâhil edilmemiştir. Çatı katında büyük bir oda, üç ilave oda, gün ışığı alan bir banyo ve bir depo odası bulunmaktadır. Böylece bu kat ek imkânlar sunar – örneğin daha büyük çocuklar, hobi odaları, sakin bir çalışma ortamı ya da aile yaşamıyla birlikte büyüyen ihtiyaçlar için daha fazla alan.
Ayrı daire yaklaşık 105 m² yaşam alanına (teras hariç) sahiptir, yandan ayrı bir girişi bulunur ve mutfak ile banyolu 3 odalı daire olarak düzenlenmiştir. Ayrıca bahçeye veya terasa erişim mevcuttur. Bu bölüm, örneğin yakınlar, yetişkin çocuklar veya finansmana katkı sağlayacak kiralık bir daire için sakin ve net bir ayrım sağlamak açısından idealdir.
Eve, biri çukurlu olmak üzere garajlarda üç park yeri dahildir – hobi amaçlı araç tamiri yapanlar veya pratik işlerle uğraşmayı sevenler için cazip bir ayrıntıdır. Teklif, birkaç açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır. Böylece aile araçları, ziyaretçiler veya günlük kullanımda bir araç filosu için yeterli alan mevcuttur.
Genel olarak bu mülk, bol alanı, düşünülmüş yerleşimi ve duygusal yaşam kalitesiyle sakin, aile dostu bir yuva sunmaktadır – içeride huzur veren çinili soba, dışarıda ise güneşli güney konumu ve evin çevresindeki yeşil dinlenme alanı ile.
Balkon/ teraslar ve çatı katı dâhil toplam yaşam alanı yaklaşık 300 m²’dir!
Alanlar, yaklaşık 80 m² ek kullanım alanıyla (bodrum odaları, garajlar) tamamlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
