Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Tarihi köy meydanında mutlak bir huzur konumunda, ancak alışveriş olanakları, doktorlar, okullar ve gastronomi seçeneklerinin bulunduğu Luckau şehrine yalnızca 2 kilometre mesafede. İki ev (her biri 4 odalı) hemen taşınmaya hazırdır; büyük ticari alan ise kısa süreliğine hâlâ kiraya verilmiştir. İki giriş yolu bulunan geniş çayır, at ve hayvan yetiştiriciliği veya peyzaj düzenlemesi için mükemmel şekilde uygundur. Altı bina anıt koruması altında değildir; bunlar arasında yenilenmesi gereken ahşap karkaslı bir fırın evi de bulunmaktadır. Ön bölümde, mevcut gıda işletme ruhsatı bulunan, döşenmiş bir dükkân/kafe (şu anda kapalı) yer almaktadır – gastronomi, imalathane veya işletilmeye devam edilebilecek bir çiftlik dükkânı için doğrudan başlangıç yapmak adına idealdir. Çok kuşaklı bir ev, birden fazla aile veya konut ile ticari kullanımın birleştirilmesi için idealdir. Konut binalarının, hem dışarıdan hem de avlu üzerinden erişilebilen ayrı girişleri vardır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yüksek ve geniş odalar (alçak çiftlik evi tavanları yoktur), hızlı internet ve ısıtma ile sıcak su için güneş enerjisi termal sistemi – 1.000 litrelik tampon depo, 10 kW’lık fotovoltaik sistem ve tüm binaların bağlı olduğu merkezi ısıtma sistemi. Binalar büyük ölçüde modernize edilmiş olup dış cephede tam ısı yalıtımı, kısmen yerden ısıtma ve büyük bir kış bahçesi yapma imkânı sunmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki adet özel kuyu bulunmaktadır. Tüm pencereler yenidir ve çoğu üç camlıdır; çatılar yaklaşık %70 oranında yenilenmiştir. Tadilat yapılmamış evde, olağanüstü geniş bir loft atmosferine dönüştürülebilecek etkileyici derecede yüksek bir çatı katı bulunmaktadır.
Diğer
Ortak satın alımla ilgili talepler aldığımız için, olası bir kullanım ve finansman konseptine ilişkin bağlayıcı olmayan bir örnek - Pdf ekinde - sunulmaktadır. Bu taslak yalnızca yönlendirme amaçlıdır ve hukuki, vergisel veya finansman danışmanlığının yerine geçmez. Doğrudan satın alımın yanı sıra, kredi değerliliğine bağlı olarak satıcı finansmanının bir kısmı veya gerektiğinde takas da düşünülebilir.
Gelirler ve Kullanılabilirlik Ticari bölüm, devirden itibaren yaklaşık 12 ay süreyle sabit olarak kiraya verilmiş olup yıllık 36.000 € tutarında hemen gelir sağlamaktadır. 2 konut ve açık alanların yanı sıra çayır da alıcının hemen kullanımına sunulmaktadır.
Taşınmazın portföye alınması veya yetki verilmesiyle ilgili emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir. Belirli bir satın alma ilgilisiyle bir emlakçı aracılığıyla gerçekleştirilen satışta satıcı, mutat alıcı/satıcı paylaşımı çerçevesinde satıcı komisyonunu gerektiğinde üstlenmeye hazırdır (mutabakata varılması kaydıyla). Belirli bir müşterisi olmayan, talep edilmemiş müşteri edinme talepleri § 7 UWG uyarınca hukuka aykırıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Berlin'e doğrudan bağlantısı bulunan Uckro tren istasyonu arabayla 5 dakika mesafededir; köyün içinde doğrudan bir otobüs durağı bulunmaktadır. Mükemmel otoyol bağlantısı sayesinde BER Havalimanı'na A13 üzerinden yaklaşık 45 dakikada (80 km) ulaşabilirsiniz. Yalnızca 2 km uzaklıktaki Luckau şehrine federal yol veya bisiklet yolu üzerinden rahatça ulaşılabilir; şehir alışveriş olanakları ve okullardan yüzme havuzuna, doktorlardan hastaneye kadar eksiksiz bir altyapı sunmaktadır. **Konum:** Doğrudan komşulukta, çevrenin ortaklaşa ve komşuluk ilişkilerine dayalı yapısını yansıtan bir çiftlik kolektifi bulunmaktadır. Küçük yerleşim ayrıca büyük bir marangozluk işletmesi ve bir oto tamirhanesi ile şekillenmektedir. At yetiştiriciliği de mevcuttur. Böylece çevre genel olarak konut, ortak yaşam ve yaşam biçimleri, ticari faaliyetler ve hayvan yetiştiriciliğinden oluşan çeşitli bir kullanım yapısına sahiptir. Farklı kullanımlara rağmen konum, özellikle köy göleti bulunan köy meydanına, küçük dereye (Beke) ve bahçe binasının çayıra bakan yönelimine göre şekillenmektedir.
