Hamburg şehir çeperinde yatırım öne çıkan nokta: Barsbüttel’de muazzam gelişim potansiyeline sahip köşe parsel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Mülk & Arsa
Geniş arsa বর্তমানে iki ailelik bir ev (mevcut eski yapı) ve 2 garaj ile yapılandırılmıştır. İki sokak tarafından sağlanan avantajlı erişim sayesinde alan, verimli bir yeniden tasarım ve yeni bir inşaat projesinde maksimum alan kullanımı için optimal koşullar sunmaktadır.

Proje varyantı A: Modern çok aileli konut binası (MFH)
Arsa, geniş ve çekici bir çok aileli konut binası inşası için son derece uygundur. Yaklaşık 600 m² yaşam alanı (gerekirse daha fazla) ile bir hesaplama burada gerçekleştirilebilir görünmektedir:
•Zemin kat: Özel bahçe bölümleri üzerinde münhasır özel kullanım haklarına sahip 2 geniş konut birimi (her biri yaklaşık 100 m² / 3–4 odalı).
•Üst katlar: Güneşli balkonlara sahip 3 ila 4 ışık alan 2–3 odalı daire.
•Park etme: Alan, dış park yerleri (piyasa değeri yaklaşık 20.000 €), carportlar veya konforlu bir yeraltı otoparkı (park yeri başına piyasa değeri yaklaşık 30.000 €) için yeterli alan sunmaktadır.
Proje varyantı B: Yüksek kaliteli sıra evler veya ikiz ev yarıları

Stratejiniz münferit mülklerin satışına yönelikse, köşe parsel mükemmel erişimi sayesinde yatay bölünme için ideal koşullar sunar:
•Gösterişli ikiz ev yarıları: Özel bahçelere sahip iki geniş ikiz evin (toplam 4 birim) gerçekleştirilmesi.
•Modern sıra ev hattı: 3 ila 4 şehir evinden oluşan bir zincir ile verimli alan kullanımı. Çıkmaz sokak konumu sayesinde burada korunaklı bir mikrokozmos oluşur; bu da özellikle çocuklu genç aileler için kesin bir satın alma argümanıdır.

Ekonomiklik & Piyasa verileri (Barsbüttel bölgesi)
Bu yatırım, değer istikrarlı bir çevrede mükemmel bir getiri beklentisiyle öne çıkmaktadır:
BirimPiyasa değeri / potansiyel
Yeni inşa kat mülkiyeti daireleri4.500 € ila 5.800 € / m²
Otomobil park yerleri (dış)Ø park yeri başına 20.000 €
Yeraltı otoparkı park yerleriØ park yeri başına 30.000 €
Kira potansiyeliHamburg çevre kuşağı sayesinde ortalamanın üzerinde yüksek

Location