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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Raumwunder im Frankfurter Nordend! Diese kernsanierte (2025/2026), erhöht liegende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Erstbezugs-Komfort und ungewöhnlich viel Platz auf zwei Ebenen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat – Sie sparen die komplette Maklergebühr! Die Fakten im Überblick: • Hauptebene: 101,01 m² (98,41 m² amtliche Wohnfläche zuzüglich anteilig berechneter Terrasse), 3 Zimmer, beeindruckende 3,30 m hohe Decken, moderner Sanierungsstandard. • Outdoor: 10,40 m² Terrasse (Sondernutzungsrecht) mit Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof. • Der Clou (Untergeschoss): Zusätzliche 72,13 m² aufwendig renovierte Nutzfläche mit historischem Tonnengewölbe. Perfekt nutzbar als: Atelier, Saunabereich, Workspace für kreatives Arbeiten, Werkstatt und großzügiges Lager (baurechtlich nicht als dauerhafter Wohn-/Schlafraum zugelassen). Beheizt, inklusive aufwendiger Lüftungsanlage, separater Toilette und separaten Wasseranschlüssen in allen Räumen.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Erstbezug nach Kernsanierung! Überwiegend neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertiger robuster Design-Vinylboden mit integriertem Trittschallschutz sowie eine hochwirksame Brand- und Schallschutz-Decke (F90). Exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Anschlüsse für Ihre Küche sind perfekt vorinstalliert. Effiziente Gas-Brennwerttherme aus 2023. Die Wohnung wurde durch die Maßnahmen energetisch stark aufgewertet.
Diğer
Das Gemeinschaftseigentum wurde 2025/2026 ohne Sanierungsstau umfassend modernisiert (Vorderfassade teils, Durchfahrt renoviert, Treppenhaus-LEDs mit Bewegungsmeldern, neues Haupt-Wintergartendach im 4./5. OG, Lüftungsanlage im Gemeinschaftskeller). Ein ausführliches Exposé kann angefordert werden, Besichtigungstermine erfolgen flexibel nach einer kurzen Vorstellung und Bonitätsnachweis.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
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Konum açıklaması
Ruhige Top-Wohnlage mitten im beliebten Nordend. Urbanes Leben trifft hier auf grüne Oasen: Berger Straße, Oeder Weg, Cafés und Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erstklassige Infrastruktur mit Kitas, Schulen und bester ÖPNV-Anbindung.
