Außenansicht
Innenansicht Westfläche
Innenansicht Westfläche
Vogelperspektive Westfläche
Ostfläche
Sanitär
Obergeschoss
Betriebshof
| Tür | Atölye |
|---|
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1800 € |
|---|---|
| Yan giderler | 300 € |
| Toplam kira | 2100 € |
| Depozito | 5400€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Zur Vermietung steht ein Teilbereich unserer Gewerbehalle in 87743 Egg an der Günz. Die Flächen wurden bisher als Werkstatt genutzt und verfügen über die komplette Infrastruktur für Kfz-, LKW- oder Landmaschinenbetriebe. Das Gebäude eignet sich aber ebenso als Lager- oder Produktionshalle.
Flächenübersicht:
- Erdgeschoss (Halle/Werkstatt): ca. 160 m²
- Obergeschoss: ca. 84 m²
- Außenfläche: Hof ca. 400 m² + Maschinenwaschfläche ca. 220 m²
Das Erdgeschoss ist über zwei ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb (je 3,80 m breit x 4,25 m hoch) befahrbar – auch mit LKW. Der Hallenboden ist durchgehend betoniert und mit einer Bodenrinne ausgestattet, die zu einem Ölabscheider führt. Über eine Stahltreppe gelangt man auf die ca. 84 m² große Lagerfläche im Obergeschoss. Sie ist mit Gitterrost ausgelegt und die Lichtbänder spenden Tageslicht.
Im Außenbereich stehen ca. 400 m² Hoffläche zum Rangieren, Abstellen oder Lagern sowie eine ca. 220 m² große Maschinenwaschfläche mit Ölabscheider zur Verfügung. Halle und Außenflächen sind LKW-befahrbar.
Die Räumlichkeiten eignen sich zum Beispiel für:
- Kfz-Werkstatt, LKW-Werkstatt, Landmaschinen-Werkstatt
- Handwerksbetrieb
- Produktion und Fertigung
- Oldtimer-Halle / Fahrzeugunterstellung
- Lager und Logistik
Bitte beachten: Es wird nicht das gesamte Gebäude vermietet, sondern ein Teilbereich dieses Gebäudes. Die zur Vermietung stehenden Flächen sind im beigefügten Grundriss farbig markiert.
Die Flächen sind ab sofort frei.
- 2 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb (Breite 3,80 m, Höhe 4,25 m)
- Lichte Raumhöhe in der Halle ca. 4,80-5,00 m
- Starkstrom
- Druckluft
- Ölabscheider
- Glasfaser
- Kleines abschließbares Büro
- Sanitärbereich mit WC, Urinal und Handwaschbecken
- Beheizbar über Warmlufterzeuger, Energieträger Heizöl
- Lagerfläche im OG mit Gitterrostboden
- Tageslicht über Lichtbänder
- Ohne Makler, ohne Provision – Direkt vom Eigentümer
- Gewerblicher Vermieter: Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt. mit ordnungsgemäßem Rechnungsausweis
- Nebenkosten-Vorauszahlung: beinhaltet Strom, Kaltwasser, Restmüll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Versicherung
- Beheizung der Werkstatthalle über einen Warmlufterzeuger mit Heizölbetrieb. Die Beschaffung des Heizöls erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten.
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Nur Vermietung, kein Verkauf
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Angabe zur geplanten Nutzung.
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am Ortsrand von Egg an der Günz im Landkreis Unterallgäu. Eine Zufahrt mit dem LKW ist gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist wie folgt:
- ca. 10 km / 7 Min. bis zur Anschlussstelle Erkheim (A96)
- ca. 17 km / 15 Min. bis zum Autobahnkreuz Memmingen (A96 / A7)
- ca. 22 km / 25 Min. bis zur Anschlussstelle Illertissen (A7)
Memmingen, Mindelheim und Krumbach sind damit schnell erreichbar, ebenso die Achsen Richtung München, Lindau, Ulm und Kempten.
