| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 206 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 680 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.665,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu müstakil ev, 200 m²'nin üzerinde yaşam alanı, entegre bir misafir dairesi bölümü ve güneş alan terasıyla geniş bir bahçe sunmaktadır. Karşısında yerleşik bir yerleşim bölgesi bulunur ve orman kenarı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır – huzurlu bir yaşam ortamını çok iyi ulaşım olanaklarıyla birleştiren bir konum.
Oda düzeni sayesinde ev, yaşam alanını ve mesleki faaliyetlerini uyumlu biçimde bir arada yürütmek isteyenler için özellikle uygundur – örneğin muayenehane, terapi, danışmanlık veya ofis kullanımı için. Yaşam alanları bu sırada tamamen özel kullanıma açık kalır.
Esnek kat planı çeşitli kullanım seçenekleri sunar: klasik aile yaşamı, çok kuşaklı yaşam, evden çalışma veya misafir dairesi bölümünün konuklar ya da mesleki amaçlar için kullanımı. Büyük pencereli ve şömineli aydınlık yaşam alanı, hoş ve rahat bir yaşam atmosferi sunar. Teras ve bahçe; dinlenme, boş zaman ve rahatlama için bolca alan sağlar.
Mutfak ve banyolar bakımlı durumdadır ve ihtiyaç halinde kişisel zevke göre uyarlanabilir. Yapı sağlamdır, çatı su almamaktadır – gelecekteki modernizasyon istekleri için iyi bir başlangıç noktası.
Yaklaşık 80 m² büyüklüğünde bir ek bina için daha önce alınmış izin, genişletme konusunda ek olanaklar sunmaktadır.
Ev genel olarak bakımlı durumdadır ve büyük bir masrafa gerek kalmadan hemen kullanılabilir. Mutfak ve banyolar işlevsel ve bakımlıdır; ihtiyaç halinde kişisel isteklere göre modernizasyon yapılabilir.
Entegre misafir dairesi bölümü evin içinden bağlantılıdır ve konuklar, aile, evden çalışma veya muayenehane, koçluk, danışmanlık ya da yaratıcı faaliyetler gibi mesleki kullanımlar için son derece uygundur. Geniş pencereler bol miktarda gün ışığı sağlar.
Donanım özellikleri arasında şunlar yer alır:
Şömine sobası
Parke ve fayans zeminler
Birden fazla banyo
Geniş teras
Güneş alan bahçe
İşlevsel, esnek kat planı
80qm büyüklüğünde bir ek bina için daha önce alınmış izin
Satış, komisyon olmaksızın doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır.
Resmî araç giriş izni mevcuttur.
Taşınmaz kirada değildir ve anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde teslim edilebilir.
Tüm bilgiler mülk sahibinden alınmıştır; hatalar ve değişiklikler saklıdır.
---
📊 Temel bilgiler
Konut alanı: 200 m²’nin üzerinde
Arsa: yaklaşık 680 m²
Oda: 8 (ayrı yaşam alanı dâhil)
Yatak odası: 3
Banyo: 3
Yapım yılı: 1963
Durum: bakımlı
Isıtma: merkezi yağlı ısıtma
Enerji verimlilik sınıfı: G
Nihai enerji ihtiyacı: 252,50 kWh/(m²·a)
Kullanım: hemen boş
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Maintal-Hochstadt'ta, Gewerbegebiet Mitte'nin kenarında ve doğrudan gelişmiş bir yerleşim alanının karşısında yer almaktadır. Bu konum, sakin bir yaşam ortamını çok iyi ulaşılabilirliğin pratik avantajlarıyla birleştirir. Orman kenarı sadece birkaç adım uzaklıktadır ve ek bir dinlenme değeri sunar.
Alışveriş imkanları, okullar, anaokulları, doktorlar ve sosyal/boş zaman tesislerine hızlıca ulaşılabilir. Frankfurt, Hanau ve Offenbach'a bağlantı hem araba ile hem de toplu taşıma ile mükemmeldir. Bu nedenle konum, aileler, işe gidip gelenler ve yaşam ile çalışmayı esnek biçimde birleştirmek isteyen kişiler için idealdir.
