| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 620 € |
|---|---|
| Toplam kira | 717 € |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
| m² başına fiyat | 3.320,70 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bir konut kompleksinin zemin katında yer alan ve 2000 yapımı olan bu kiralanmış 2 odalı daire, sermaye yatırımcılarına istikrarlı kira gelirleri ve cazip gelecek perspektifleriyle güvenli bir yatırım imkânı sunuyor. Tesis, kurulduğundan bu yana sürekli olarak bakımdan geçirilmiş olup genel durumu iyi korunmuş halde kendini göstermektedir – bu da değerini koruma ve kiralanabilirlik açısından açık bir avantajdır.
Yaşam kalitesi & plan
Daire, yaklaşık 66 m² kullanım alanına sahip olup net yapılandırılmış ve kiracı dostu bir oda düzeni sunmaktadır. Merkezi koridordan tüm odalara rahatça ulaşılabilir. Geniş, ışık dolu oturma odası merkezdedir ve yaşam değerini belirgin şekilde artıran güneşli terasa doğrudan erişim sunar. Bitişik mutfak kullanışlı şekilde tasarlanmıştır ve bireysel olarak donatılabilir. Yatak odası ise hoş büyüklüğü ve sakin konumuyla ikna edicidir.
Pencereli gün ışığı alan banyo tavana kadar fayanslıdır ve küvet, WC ile çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir. Ayrı bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar; kurutma odası ve bisiklet odası gibi ortak kullanım alanları ise günlük kullanışlılığı artırır. Tüm pencerelerde panjurlar ve vinil, laminat ve fayans zeminlerin kombinasyonu donanımı tamamlar.
Kiralama & ekonomik verimlilik
Daire, Temmuz 2019'dan beri güvenilir şekilde kiradadır. Aylık net soğuk kira yaklaşık 620 EUR, yan gider avansı yaklaşık 97 EUR'dur; böylece sıcak kira yaklaşık 717 EUR'dur.
Mevcut 2025 işletme planına göre aylık site aidatı yaklaşık 190 EUR'dur; bunun içinde yedek akçe payları da bulunmaktadır. Yönetim, yerleşik bir şirket tarafından profesyonel şekilde yürütülmektedir; bu da yatırımcılar için ek güvenlik anlamına gelir.
Bu konumdaki konut talebinin sürekliliği, yatırımcılara sürdürülebilir bir kiralama perspektifi ve istikrarlı bir değer gelişimi sunar.
Sonuç
Bu daire, sağlam bir yapı kalitesini, net yapılandırılmış bir planı, güvenli kira gelirlerini ve Berlin çeperinde talep gören bir konumu bir araya getiriyor. Böylece istikrar ve öz değere önem veren yatırımcılar için uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
