Bu daire hakkında
Gün ışığıyla dolu, güneydoguya ideal yönelimli, sakin ve seçkin Marina Garden’da yer alan bu 2 odalı daire, modern yaşamı yüksek kaliteli donanım ve özenle düşünülmüş bir planla bir araya getiriyor. Tavandan tabana uzanan, üç katmanlı camlı ahşap pencereler bol gün ışığı ve ferah bir mekân hissi sağlıyor. Dışarıda bulunan, elektrikli olarak kullanılan tekstil güneşlikler güneş ve görüş koruması sağlayarak ek konfor sunuyor.
Antrede, oturma odasında ve yatak odasında seçkin meşe parke döşenmiştir. Banyo yüksek kalitede olup tavana kadar uzanan 60 × 60 cm ölçülerinde fayanslarla kaplanmıştır. Tüm odalarda yerden ısıtma keyifli bir sıcaklık sağlarken, enerji tasarruflu ve cereyansız tavan soğutması sıcak günlerde hoş bir iç mekân iklimi yaratıyor. Her iki odadan da erişilebilen balkon, Elbe’nin yandan manzarası eşliğinde dinlenmek için alan sunuyor ve yaşam alanını korunaklı bir dış mekânla genişletiyor.
Daireye Alman üretici Nobilia’nın yüksek kaliteli ankastre mutfağı kurulacaktır (kurulumun kasım başında yapılması öngörülmektedir). Zamansız ve modern tasarımı, bakımı kolay malzemeler ve Siemens ile Bosch üreticilerinin seçkin markalı cihazlarıyla donatılmış konforlu bir mutfak sunuyor.
Şık bir şekilde donatılmış banyoda çerçevesiz duş bölmesine sahip geniş bir walk-in duşun yanı sıra Laufen ve Grohe’nin yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Özel donanım, modern bir havlupan, zarif bir LED ayna ve şık, özel ölçülerde üretilmiş lavabo dolabıyla tamamlanıyor.
Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ayrı bir depo odası kullanışlı depolama alanı sağlar ve çamaşır makinesi, kurutucu ile diğer ev eşyaları için yer sunar.
Geniş tasarlanmış merdiven boşluğundan veya modern asansörle binanın tüm katlarına rahatça ulaşabilirsiniz.
Daireye ait bodrum deposu ek depolama alanı sunar. Bisikletler için bisiklet bodrumunda uygun park yerleri mevcuttur.
Kapalı otoparkta bir araç park yeri aylık 125,00 € ek ücret karşılığında kiralanabilir. Park yeri, bir Wallbox (elektrikli mobilite) kurulumu için önceden hazırlanmıştır.
Özenle seçilmiş ambiyans aydınlatması sayesinde geniş tasarlanmış giriş alanı, merdiven boşluğu ve peyzajlı iç avlu modern bir otelin atmosferine bürünüyor. Mimari, geniş ve ferah alanlar yaratıyor, gün ışığını binaların derinliklerine taşıyor ve net bir görüş ilişkisi sağlıyor park benzeri düzenlenmiş, yeşillendirilmiş iç avlu ile Elbe arasından geçer.
Daire, seçkin ve yeni inşa edilmiş bir apartman binasında yer almakta olup modern bir ilk kullanımın avantajlarını sunar: Yüksek kaliteli malzemeler, çağdaş bina teknolojisi, enerji verimli yapı, kapsamlı çatı yeşillendirmesi ve hoş bir yaşam çevresi. Organik kıvrımlara sahip binalar, Rotterdam’dan BARCODE Architects tarafından tasarlanmıştır. Konut kompleksi, güzel ve anıt koruması altındaki Grumbtsche Villa’nın hemen yanında yer alır ve bu villayı bilinçli olarak yapı topluluğunun merkezine taşır. Marina Garden, „Excellent Architecture – Residential Buildings“ kategorisinde German Design Award 2026 ile ödüllendirilmiştir.
Başka daireler de mevcuttur: Daire, aynı kat planıyla zemin kattan 4. kata kadar sunulmaktadır. Burada örnek olarak 2. kattaki daire gösterilmiştir. Soğuk kira: 1.250 Eur (zemin kat), 1.275 Eur (1. kat), 1.295 Eur (2. kat - ilanda burada gösterilen), 1.325 Eur (3. kat), 1.350 Eur (4. kat)
Ausstattung bölümünde İngilizce kısa bir açıklama bulabilirsiniz. Bizimle İngilizce de iletişime geçebilirsiniz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
• Özel Marina Garden'da aydınlık 2 odalı daire
• İlk kullanım
• İdeal güneydoğu yönü: gün boyunca doğal gün ışığı
• Tavandan yere kadar uzanan, üç camlı ahşap pencereler; pencere/duvar oranı %90
• Elektrikli dış güneşlik ve mahremiyet perdesi
• Mat cilalı meşe parke
• Elbe Nehri'ne yandan manzaralı ve yüksek kaliteli ahşap-plastik kompozit teras döşemeli balkon
• Yerden ısıtma
• Enerji verimli, çevre dostu ve hava akımı yaratmayan tavan soğutma sistemi
• Özel banyo: tavandan yere kadar fayanslar (60 × 60 cm), geniş, zemine sıfır girişli duş, çerçevesiz duşakabin, Laufen ve Grohe marka yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri, havlupan, LED ayna, özel üretim zarif lavabo altı dolabı
• Açık planlı oturma ve yemek alanı
• Alman üretici Nobilia'nın yüksek kaliteli ankastre mutfağı (kurulumun Kasım başında yapılması bekleniyor); Siemens ve Bosch marka seçkin cihazlarla
• Çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılı depo odası
• Tüm odalarda modern aydınlatma armatürleri monte edilmiştir
• Engelsiz erişilebilir daireler, asansör yer altı garajına kadar iner
• Görüntülü diafon
• Konforlu bir iç mekân iklimi için havalandırma sistemi
• Bodrum deposu
• Bisiklet odası
• Park tarzında düzenlenmiş, yeşilliklerle kaplı iç avlu
• Sürdürülebilirlik: Alman KfW-55 standardına göre inşa edilmiş yerleşim, su tasarruflu markalı armatürler, yeşil alanların biriktirilen yağmur suyuyla sulanması, ısı pompası teknolojisiyle birlikte tavan soğutması
• Ambiyans aydınlatmalı yüksek kaliteli giriş alanı
• Fiber optik sayesinde yüksek hızlı internet bağlantısı kurulabilir
• Wallbox bağlantısı ve elektrikli mobilite için hazırlıklı yer altı garajı park yeri (aylık 125,00 € ek ücretle)
İngilizce olarak da bizimle iletişime geçebilirsiniz:
• Özel Marina Garden'da aydınlık 2 odalı daire
• Yepyeni
• İdeal güneydoğu yönü: gün boyunca doğal gün ışığı
• Pencere/duvar oranı %90 olan, tavandan yere kadar uzanan, üç camlı ahşap pencereler
• Elektrikli dış güneşlik ve mahremiyet perdeleri
• Mat yüzeyli meşe parke
• Elbe Nehri'ne yandan manzaralı ve yüksek kaliteli ahşap-plastik kompozit döşemeli balkon
• Yerden ısıtma
• Enerji verimli, çevre dostu ve hava akımı yaratmayan tavan soğutma sistemi
• Özel banyo: tavandan yere kadar fayanslar (60 × 60 cm), geniş, erişilebilir girişli duş, çerçevesiz duşakabin, Laufen ve Grohe marka yüksek kaliteli armatürler, havlupan, LED ayna, özel üretim zarif lavabo dolabıdolap
• Açık planlı oturma ve yemek alanı
• Alman üretici Nobilia'dan yüksek kaliteli, özel yapım mutfak (montajın Kasım ayının başında yapılması bekleniyor); Siemens ve Bosch'un seçkin markalı cihazlarıyla
• Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunan depo odası
• Tüm odalarda modern aydınlatma armatürleri hazır hâlde monte edilmiştir
• Engelsiz daireler, yer altı otoparkına kadar inen asansör
• Görüntülü diafon sistemi
• Konforlu bir iç ortam iklimi için havalandırma sistemi
• Bodrumda depo bölmesi
• Bisiklet deposu
• Park benzeri, peyzaj düzenlemesi yapılmış iç avlu
• Sürdürülebilirlik: Alman KfW 55 standardına uygun inşa edilmiştir; su tasarruflu markalı armatürler, yeşil alanların biriktirilen yağmur suyuyla sulanması, ısı pompası teknolojisiyle birlikte tavan soğutması
• Ortam aydınlatmalı, yüksek kaliteli giriş alanı
• Fiber optik bağlantı sayesinde yüksek hızlı internet kurulabilir
• Duvar tipi şarj ünitesi kurulumu ve elektrikli araç şarjı için uygun yer altı otoparkı park yeri (aylık ek €125.00)
Diğer
Mevcut diğer daireler: Daire, aynı kat planıyla zemin kattan 4. üst kata kadar olan katlarda mevcuttur. Burada örnek olarak 2. kattaki daire gösterilmiştir. Soğuk kira: 1.250 Eur (zemin kat), 1.275 Eur (1. kat), 1.295 Eur (2. kat - ilanda gösterilen daire), 1.325 Eur (3. kat), 1.350 Eur (4. kat)
Bizimle İngilizce de iletişime geçebilirsiniz.
Bu gayrimenkulü yerinde görmeniz ve pek çok avantajını kendiniz keşfetmeniz için sizi memnuniyetle davet ediyoruz. Daha fazla ayrıntı öğrenmek ve gelecekteki hayalinizdeki gayrimenkulü yakından tanımak için bugün bizimle bir görüntüleme randevusu ayarlayın.
Daha fazla bilgi almak veya randevu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu gayrimenkulle ilgili tüm sorularınızda size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
Bu ilandaki tüm bilgiler, en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Özenli incelemeye rağmen hata, değişiklik ve bu arada meydana gelebilecek farklılıklar saklıdır. Bilgiler genel bilgilendirme amacı taşımaktadır ve açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece bağlayıcı bir sözleşme teklifi, nitelik anlaşması veya garanti teşkil etmez.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Marina Garden konut kompleksi, adını olağanüstü konumundan alır. Pieschen ile Neustadt arasında, Elbe kıyısında, anıt koruması altındaki Grumbtsche Villa’nın yanında, merkezi ve idyllik bir konumda yer alır. Burada, pitoresk Elbe kıyısındaki sakin yaşam Dresden’in kültürel çeşitliliğiyle buluşur.
Marina Garden bir konut adresinden çok daha fazlasıdır. Elbe çayırları, su ve Dresden’in tarihî karakteriyle çevrili, Elbe kıyısında bir evdir.
Marina Garden her yaşam tarzına uygun esnek ulaşım imkânları sunar. Doğrudan tramvay bağlantısı, kapınızın önündeki Elbe Bisiklet Yolu ve eve doğrudan erişim sağlayan kapalı otopark sayesinde, arabanız olmasa bile Dresden’de ve çevresinde hızla ulaşım sağlayabilirsiniz.
Mesafeler
• 1 dk.: Alexander-Puschkin-Platz durağına yürüyerek
• 5 dk.: A4 otoyoluna arabayla
• 6 dk.: Dresden Eski Şehir Merkezi’ne bisikletle
Dresden’in en güzel yerleri kapınızın önünde
• Dresden Eski Şehir Merkezi’ne birkaç dakika mesafede
• Elbepark alışveriş merkezine ve Radebeul’a doğrudan bağlantı
• Alter Schlachthof’taki konser ve etkinliklere yürüyerek kolayca ulaşılabilir
• Äußere Neustadt’ın kafe ve butiklerine birkaç dakika mesafede
• Citybeach’teki plaj barına ve plaj voleybolu sahalarına birkaç adım mesafede
• Elbe Bisiklet Yolu’na doğrudan erişim – bisiklete binmek, koşmak ve yürümek için
• Alexander-Puschkin-Platz durağı: 4 ve 9 numaralı tramvay hatları ile 81 numaralı otobüs hattı doğrudan Marina Garden’ın önünde durur
• Yerel araç paylaşım hizmeti teilAuto’nun araçları için mülkte doğrudan üç park yeri
Çalışanlar ve uluslararası uzmanlar için cazip konum:
Marina Garden, Elbe kıyısındaki olağanüstü konumunu Dresden’in başlıca bilim, araştırma ve teknoloji merkezlerine kısa ulaşım süreleriyle birleştirir.
Carl Gustav Carus Üniversite Hastanesi, TU Dresden ve Dresden’in yüksek teknoloji merkezindeki çok sayıda şirket ile araştırma kuruluşuna hızla ulaşılabilir.
Konum, Infineon, GlobalFoundries, Bosch, ESMC/TSMC ile Dresden’deki Fraunhofer ve Helmholtz enstitülerinin çalışanları için de özellikle caziptir.
Dresden şehir merkezi, Dresden-Neustadt tren istasyonu ve havaalanı da çok iyi bağlantılara sahiptir.
Yürüyerek bir dakikada ulaşılabilen Alexander-Puschkin-Platz tramvay durağı, Elbe Bisiklet Yolu ve A4’e hızlı bağlantı sayesinde Marina Garden, kentsel erişilebilirlik ile Elbe kıyısında kaliteli yaşamın ideal bir birleşimini sunar.
Die Elbe kıyısındaki doğrudan konumu, dinlendirici yürüyüşlere veya sportif boş zaman etkinliklerine davet ediyor. Şehir yaşamı ile doğayla iç içe dinlenme arasındaki denge burada uyumlu bir şekilde sağlanmıştır. Eski şehre keyifli bir yürüyüşle veya kısa bir bisiklet turuyla birkaç dakika içinde ulaşılabilmesi, bu seçkin konumun sayısız avantajından yalnızca biridir.
Dresden; kültürel çeşitliliği, tarihî turistik yerleri ve her zevke hitap eden çok çeşitli olanaklar sunan canlı sosyal hayatıyla öne çıkar.
Bu ideal konum, böylece tarihle yoğrulmuş ve geleceğe dönük bir şehirde yuva sunuyor.
