| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 255.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.971,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDie Wohnanlage
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage „Groß Glienicker See“, die 1997 erbaut wurde und wie ein Park angelegt ist. Die Häuser stehen zwischen altem Baumbestand und großen Rasenflächen. Gepflasterte, von Hecken gesäumte Fußwege verbinden sie miteinander. Die Anlage selbst ist autofrei, geparkt wird in den Carports am Rand.
Das Haus Ribbeckweg 2b hat nur sechs Wohnungen. Es hat einen überdachten Eingang mit Briefkasten- und Gegensprechanlage und ein helles, gepflegtes Treppenhaus. Die Fassaden sind hell verputzt, die Wohnungen im Obergeschoss haben großzügige Balkone und die im Dachgeschoss Dachterrassen.
Die Wohnung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat ca. 64,20 m² Wohnfläche. Vom Flur gehen alle Räume ab.
Herzstück ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich. Er hat eine verglaste Ecke mit bodentiefen Fenstertüren auf zwei Seiten und ist deshalb sehr hell. Eine gemütliche Essnische gehört dazu. Von hier geht es auf den großen, überdachten Balkon zur ruhigen Gartenseite mit Blick in die Baumkronen.
Das Schlafzimmer hat ca. 16 m² und zwei Fenster. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Eine Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Carport.
Vermietung
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die Miete beträgt:
Nettokaltmiete: 715 €/Monat (680 € für die Wohnung, 35 € für den Carport)
Jahresnettokaltmiete: 8.580 €
Seit Mietbeginn unverändert
Ausstattung
Verglaste Wohnzimmerecke mit bodentiefen Fenstertüren
Großer, überdachter Balkon zur Gartenseite
Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Gegensprechanlage, Rauchmelder
Zentrale Gasheizung, Kessel von 2019
Kellerraum und Carport
Autofreie, parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand
Glasfaseranschluss im Ausbau
Gemeinschaft & Kosten
Die WEG umfasst 26 Einheiten. 6 Einheiten im Haus, professionelle Verwaltung bestellt bis 2031
Hausgeld: 371 €/Monat (inkl. 47,96 € Rücklage)
Erhaltungsrücklage Haus J: ca. 32.000 €
Keine Sonderumlagen beschlossen, Anlage laut Verwaltung „in gutem Zustand“
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
255.000 € Vermietete 2-Zimmer Wohnung - in der Wohnanlage Groß Glienicker See14476 Potsdam– Groß Glienicke
442.900 € 2 balkon ve bir loggialı şık 2 odalı daire - yüksek vergi avantajları ve amortisman potansiyeli14476 Krampnitz /Potsdam
435.000 € Konfor ve doğa arasında yeni eviniz.14476 Potsdam-Krampnitz
