Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Yapım yılı | 2005 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.737,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki katta yaşam, bol alan ve klasik bir kat dairesinden belirgin şekilde farklı bir yaşam hissi: Bu geniş maisonette daire, yaklaşık 99 m² yaşam alanında iyi düşünülmüş bir yerleşim ve hoş bir ev atmosferi sunmaktadır.
Dairenin merkezi, güneş alan güney balkonuna doğrudan erişimi bulunan aydınlık ve geniş oturma ve yemek alanıdır. Burası günlük yaşam, aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilen akşamlar veya açık havada dinlenilen saatler için güzel bir merkez oluşturmaktadır.
İki yaşam katına yapılan dağılım, yaşam ve dinlenme alanlarının hoş biçimde ayrılmasını sağlar ve özellikle alan ile bireysel oda düzenine önem veren aileler ve çiftler için uygundur.
Bir diğer artı ise gün ışığı alan iki banyodur: Küvetli bir banyo ile ek bir duş banyosu, özellikle aile yaşamında ilave konfor sağlar.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası ile elektrik bağlantısı bulunan ve satın alma fiyatına dahil olan bir kapalı otopark yeri dahildir. İkinci bir kapalı otopark yeri hemen yanında bulunmaktadır ve isteğe bağlı olarak 20.000 € ek ücret karşılığında satın alınabilir.
Daire, 2006 yılından kalma bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. Uzun yıllar tarafımızca bizzat kullanılmış ve özenle bakımı yapılmıştır; aynı zamanda bazı alanları kişisel zevke göre düzenleme imkânı sunmaktadır.
Daireyi yalnızca beş kişilik bir aile olarak daha geniş bir eve taşındığımız için satıyoruz.
Daire 2. üst katta bulunmaktadır. Asansör yoktur. Bunu daha önce bir inceleme yapılmadan şeffaf biçimde belirtmek istiyoruz.
Satış, komisyonsuz ve doğrudan özel kişiler arasında gerçekleştirilecektir. Teslim, bireysel mutabakata göre mümkündür.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur Küchenausstattung gehören unter anderem ein hochwertiges AEG-Induktionskochfeld sowie ein moderner AEG-Backofen mit Heißluftfritteusenfunktion.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Kaufpreis von 469.000 € enthalten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt daneben und kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.
Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, weil wir uns als fünfköpfige Familie räumlich vergrößert haben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen kurzen Informationen zu den Interessenten.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im Stadtteil Heutingsheim und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Freiberg am Neckar liegt unmittelbar vor den Toren Ludwigsburgs und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv für Berufspendler ist die S-Bahn-Anbindung über die Linie S4. Ludwigsburg ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die A81 ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord beziehungsweise Pleidelsheim gut erreichbar. Damit sind neben Ludwigsburg und Stuttgart auch Bietigheim-Bissingen, Marbach und Heilbronn gut angebunden.
Gleichzeitig bietet Freiberg am Neckar einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Neckarauen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.
