| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 256 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 758 m² |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 949.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.707,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMömbris’te bulunan bu sıra dışı müstakil ev 1965 yılında inşa edilmiş, 2003 yılında tamamen yenilenmiş ve o tarihten bu yana özenle, adım adım geliştirilmiştir.
256 m² yaşam alanına sahip evde, iki kata yayılmış beş oda ve iki banyo bulunmaktadır – ayrıca aile, bahçe ve dinlenme için alan sunan, yapılaşmaya kapalı eğimli konumda 758 m² büyüklüğünde bir arsa:
Üst kat „yaşam“ için tasarlanmış olup ferah atmosferi ve en yüksek noktada 3,7 m’lik sıra dışı tavan yüksekliğiyle etkileyicidir. Giriş alanı, yüksek kaliteli mutfak (2023 sonu) ve geniş çamaşır/yardımcı odasının yanı sıra, şömineli (2011) gün ışığı alan yemek ve oturma odası, özellikle geniş ve ferah bir yaşam ortamına açılır. Buradan doğrudan geniş dış alana geçiş sağlanır. Yüksek kaliteli IPE ahşaptan yapılmış ve elektrikli pergolaya sahip güneybatı yönelimli teras (2024), 75 m² alanıyla aile ve arkadaşlarla güzel anlar geçirmek için davetkârdır; mutfağın önündeki doğu balkonunda ise güneşli kahvaltının keyfi çıkarılabilir. WC, iki garaj yeri ve bir park yeri ile manevra yapmak, oynamak veya spontane misafirler için geniş avlu alanı bu katı tamamlar.
Alt katta yatak odası, 2025 yılında yeni yenilenmiş ana banyo ve küçük giyinme odası, giyinme odası (önceden çocuk odası), misafir banyosu, ofis/atölye/misafir odası, bodrum odaları ve bahçe bulunmaktadır.
Yeni parke zeminler (2022), her iki kattaki oturma, yatak, giyinme ve çalışma odalarında uzanarak evin geri kalanındaki granit zemini tamamlar.
Evin neredeyse tamamında bulunan yerden ısıtma, merkezi olarak bir kalorifer yağlı ısıtma sistemi (ısıtma sistemi yapım yılı 2002) aracılığıyla ısıtılmaktadır. Geniş 13.000 litrelik yer altı tankı sayesinde stratejik açıdan uygun zamanda yakıt satın alınabilir. Geçerli bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Ev, ısı pompasına uygundur ve güneye yönlendirilmiş bir fotovoltaik sistemle donatılabilir.
Yapılaşmaya kapalı eğimli konum, geniş manzara ve huzur sağlar. Bakımı kolay, modern tasarlanmış ve üç yükseltilmiş sebze yatağı bulunan bahçe, arsayı gerçek bir huzur alanına dönüştürür ve akşamları ambiyans aydınlatmasıyla öne çıkarılır.
Yürüyüş tutkunları, köpek ve at sahipleri ile doğayı seven herkes, Frankfurt şehir merkezine ve havalimanına hızlı ulaşımın yanı sıra bu bölgedeki konumu da takdir edecektir.
- Yapım yılı 1965, kapsamlı yenileme 2003
- İki katta 256 m² yaşam alanı
- 758 m² arsa, önü kapanmaz yamaç konum
- 5 oda, 2 banyo
- 23 m² bodrum, 13 m² alet deposu/atölye
- Teras ve balkon alanları: 106 m²
- Yeni ankastre mutfak (2023 sonu)
- Ana banyo yenilendi (2025)
- Oturma odası, yatak odası, giyinme odası ve çalışma odasında yeni parke zeminler (2022)
- Elektrikli pergolalı teras dönüşümü (2024), GRAD sistemi: alüminyum sistem üzerine IPE teras döşemeleri
- Oturma odasında ısı depolamak için 500 kg şamot halkalı Brunner 11 kW şömine sobası (2011)
- Birçok pencere ve kapıda Neher sineklik
- Mutfak ve ev yardımcı odasında TEBA plise perdeler
- 3 yükseltilmiş sebze yatağı ve ambiyans aydınlatması bulunan bakımı kolay, modern düzenlenmiş bahçe
- Misafir tuvaleti ve bahçe sulaması için 5000 l sarnıç
- Hunter sistemi otomatik çim sulama
- Video gözetim
- 2 garaj yeri, 1 açık park yeri, avlu
- Merkezi ısıtma, yerden ısıtma, yağ yakıtlı, ısıtma sistemi yapım yılı 2002, ısı pompasına uygun
- 13.000 litrelik yer altı tankı
- Sıcak su merkezi ısıtma üzerinden
- Pencere havalandırması
- Geçerli enerji kimlik belgesi mevcut
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mömbris, Unterfranken’de Aschaffenburg ilçesinde, Spessart’ın eteklerinde Kahlgrund vadisinde yer almaktadır. Pazar belediyesinin yaklaşık 11.500 sakini bulunur ve yakın çevredeki temel ihtiyaç mağazaları, okullar, doktorlar ve gastronomi olanaklarıyla, çevrenin kırsal karakterini kaybetmeden sağlam bir altyapı sunar.
Alışveriş:
- Rewe (süpermarket): yaklaşık 300 m
- Netto Marken-Discount (süpermarket): yaklaşık 400 m
- Kelterei Grünewald (gıda): yaklaşık 1,5 km
- Gıda mağazası: yaklaşık 1,6 km
- Naturkost am Bauersberg (süpermarket): yaklaşık 1,9 km
+ yakın çevrede çok sayıda Aldi, Lidl, Edeka (15 dakika)
Eğitim:
- Sausewind Anaokulu: yaklaşık 1,4 km
- Ivo-Zeiger İlkokulu Mömbris: yaklaşık 1,5 km
- Gunzenbach İlkokulu / Mömbris-Gunzenbach: yaklaşık 1,5 km
- Hanns-Seidel-Gymnasium, Hösbach Realschule: yaklaşık 11 km
- Aschaffenburg Teknik Üniversitesi (Uygulamalı Bilimler Üniversitesi)
Aschaffenburg’da tam kapsamlı Bavyera okul sistemi bulunmaktadır – 12 ilkokul ve Mittelschule, Realschule ve çeşitli Gymnasium’lar dahil 18 ortaöğretim okulu; ayrıca meslek okulları ve özel eğitim merkezleri mevcuttur.
Gastronomi:
- Heimbacher Mühle (restoran): yaklaşık 750 m
- Heidi’s Braustüberl (Aschaffenburg golf sahası) 8 km
- Zum Ochsen (otel ve restoran) 7,5 km
- Landgasthof „Zur Gemütlichkeit": yaklaşık 1,2 km
Sağlık:
- Krohbergweg’de doktorlar: yaklaşık 1,2 km
- Kursana Domizil (bakımevi): yaklaşık 1,4 km
- Gemeinschaftspraxis Burgmaier/Voß (diş hekimi): yaklaşık 1,4 km
- Zenglein Çocuk Doktoru Muayenehanesi: yaklaşık 1,5 km
- Markt-Apotheke: yaklaşık 1,5 km
Boş zaman:
- Çocuk oyun alanı: yaklaşık 50 m
- Spor tesisleri: yaklaşık 400–500 m (tenis, futbol, atıcılık)
- Yürüyüş parkurları kapının önünde
- Köpek eğitim alanı yaklaşık 350 m
Ulaşım bağlantıları:
- Klinger otobüs durağı: yaklaşık 450 m
- Mömbris-Mensengesäß tren istasyonu: yaklaşık 1,7 km
- Otoyol girişi: yaklaşık 7 km
- Aschaffenburg şehir merkezi 14 km
- Frankfurt şehir merkezi 45 km
- Frankfurt Havalimanı 55 km
949.000 € Karakterli modernize edilmiş müstakil ev – yamaç konumu, bahçe ve Mömbris’te bolca alan63776 Mömbris
1.450.000 € --Özel Gayrimenkul-- Lütfen bilgi talep edin --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Nidda’nın Çatıları Üzerinde63776 Nidda
