| Yaklaşık yaşam alanı | 297 m² |
|---|
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 768 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 995.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.350,17 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEssen-Kettwig’in cazip bir konumunda yer alan bu 1912 tarihli tarihi villa; klasik mimariyi, geniş yaşam alanını ve çeşitli kullanım olanaklarını başarılı bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 768 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 297 m² yaşam alanı ve toplam sekiz oda bulunmaktadır. Yapının inşa döneminden korunmuş detayları, binaya eşsiz bir karakter kazandırmakta ve yüksek standartlı kullanım konseptleri için şık bir ortam oluşturmaktadır.
Daha giriş alanında taşınmazın özel karakteri kendini göstermektedir. Tarihi vitray pencereler, zarif alçı süslemeler ve restore edilmiş orijinal merdiven, temsili görünümü vurgulamakta ve müşterilerin, müvekkillerin veya iş ortaklarının karşılanması için etkileyici bir çerçeve sunmaktadır.
Zemin kat, geniş oda yapısı sayesinde özellikle merkezi bir karşılama ve iş alanı olarak kullanıma uygundur. Mevcut odalar örneğin resepsiyon, toplantı odası ve bireysel ya da ortak ofisler olarak kullanılabilir. Bitişik mutfaktan doğrudan terasa ve oradan bahçeye çıkılmaktadır. Bir başka oda, banyo ve ayrı bir tuvalet bu katı tamamlamaktadır.
Üst katta esnek şekilde kullanılabilecek üç oda bulunmaktadır; bu odalar ofis, toplantı, tedavi veya eğitim odaları olarak değerlendirilebilir. Balkon, ek bir mutfak ve ayrı bir tuvalet, ihtiyaç halinde büyük ölçüde bağımsız bir çalışma alanı oluşturulmasına olanak sağlamaktadır.
Çatı katında iki oda daha, bir banyo, bir hol ve bir yardımcı oda bulunmaktadır. Burada ek ofisler, proje veya yaratıcı çalışma odaları ve arşiv alanları için çeşitli olanaklar sunulmaktadır.
Oda yapısı, ticari açıdan çok çeşitli kullanım perspektifleri sunmaktadır. Özellikle hukuk bürosu, muayenehane, ajans, danışmanlık şirketi veya temsili şirket merkezi olarak kullanım düşünülebilir. Farklı çalışma alanlarına bölünmesi ya da birden fazla faaliyet alanının bir arada kullanılması da mümkündür.
Taşınmaz şu anda konut olarak kayıtlıdır. Ticari kullanım, gerektiğinde resmi makamlarca onaylanmış bir kullanım değişikliğini gerektirebilir. Kullanımın uygunluğunun incelenmesi ve gerekli tüm izinlerin alınması alıcıya ait olup, masraflar ve riskler alıcı tarafından karşılanacaktır. Belirli bir kullanımın onaylanabilirliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir.
Birden fazla bodrum ve yardımcı oda ayrıca ayrı bir çamaşır odası, pratik depolama ve arşiv alanları sunmaktadır. Olgun ağaçlarıyla güzel bahçe, teras, bir garaj ve ilave park olanakları teklifi tamamlamaktadır.
Bu tarihi villa, temsili görünümünü geniş bir kullanım alanı ve yüksek esneklikle birleştirmektedir. Şirketlere ve serbest çalışanlara, tarihi ambiyansa ve çok yönlü tasarım olanaklarına sahip özel bir çalışma ortamı oluşturmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Bu sıra dışı gayrimenkulü kişisel bir inceleme randevusunda size memnuniyetle tanıtıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
