| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 49 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 779 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 49 m² |
| Satış fiyatı | 109.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.224,49 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRuhe darf Raum bekommen. Alltag darf leicht werden. Wohnen darf klar wirken. In dieser gepflegten Wohnung entsteht genau dieses Wohngefühl auf einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.
Die Wohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer und ein Badezimmer. Als Teil eines Mehrparteienhauses verbindet sie Überschaubarkeit, Struktur und Privatsphäre. Der Balkon schafft einen spürbaren Bezug zum Außenbereich.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für ein Zuhause, das ohne große Umwege funktioniert. Gleichzeitig bleibt Raum für persönliche Akzente: Der Zuschnitt ist klar gegliedert und lässt unterschiedliche Wohnideen zu.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, dessen gefliester Boden einen ordentlichen Auftakt setzt. Von hier führt der Flur weiter und erschließt die einzelnen Bereiche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Alltags: Hier ist Platz zum Sitzen, Essen und Ankommen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.
Die Küche ist als eigener Raum angelegt und unterstützt ein aufgeräumtes Wohnkonzept, in dem Kochen und Wohnen bewusst getrennt bleiben. Das Schlafzimmer dient als Rückzugsort, während das Badezimmer den Grundriss funktional ergänzt. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird leer verkauft. Dadurch können Eigennutzer ihren Einzug flexibel planen. Auch für Kapitalanleger bietet sich eine interessante Möglichkeit: Sie können die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu vermieten und auf dieser Grundlage ein langfristiges Investment gestalten.
So vereint diese Wohnung Klarheit, Alltagstauglichkeit und Außenbezug. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, sondern ein Zuhause mit ruhigem Charakter.
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179.000 € MODERN, HELL UND OPTIMAL GESCHNITTEN45326 Essen
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