| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 231 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Satış fiyatı | 575.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.484,87 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht ein attraktives Paket aus vier Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich als Betreutes Wohnen konzipiert wurde. Die Anlage befindet sich in excellenter, zentraler Lage von Celle und richtet sich an Kapitalanleger, die ein Objekt mit solider Substanz und Renditepotential suchen - oder auch perspektivisch zur Selbstnutzung (teilweise oder ganz).
Die vier 2-Zimme-Wohnungen verteilen sich über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und haben zusammengerechnet eine Wohnfläche von ca. 231,4 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse (EG) und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel und gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit. Für die Wohnungen stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung.
Gebäude und Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und überzeugen durch ein gepflegtes, wertiges Erscheinungsbild. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und alle vier Wohnungen dieses Pakets sind an einen renommierten Betreiber für Seniorenpflege verpachtet. Diese Situation ermöglicht einen stabilen Ertrag ab dem ersten Tag - und besitzt das Potential für "mehr".
Eine dauerhafte Verpflichtung zur Weiterführung des Betreuten Wohnens besteht jedoch nicht, sodass Ihnen als Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung geboten wird. Weil auf den Wohnungen keine Zweckbindung liegt, ist perspektivisch auch eine "normale" Vermietung oder eine Selbstnutzung möglich - natürlich nur falls man den bestehenden Pachtvertrag (für jede Wohnung einzeln) beendet.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieses besonderen Objekts beauftragt und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
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