| Courtage | no courtage for buyers |
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Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Raumaufteilung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeit.
Durch weitere Fenster auch im hinteren Bereich der Ladenfläche kann die Einheit nicht nur als Laden sondern auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge, eine vorhandene Teeküche sowie eine WC-Anlage und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Aktuell wird die Einheit als Beautysalon genutzt, weshalb einzelne - nicht deckenhohe - Behandlungskabinen mit Trockenbau in den Raum gestellt wurden. Alternativ wäre es auch möglich den Raum hin zu einer Großraumnutzung zu öffnen. Die Möblierung kann nach Absprache mit der Eigentümerin teilweise übernommen werden.
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
- 4 Meter breite Schaufensterfront
- hochwertiger Vinylfußboden
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zwei separate Eingänge
- Teeküche
- ebenerdiger Zugang
Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.