Bu ev hakkında
"HAUS-SCHLUCHSEEBLICK" ile SCHLUCHSEE/SCHWARZWALD’da PREMIUM KONUMDA, esnek kullanım imkânlarına sahip 3 ADET ÜST DÜZEY DÖŞENMİŞ (TATİL) DAİRE (1,05 milyon €, demirbaşlar hariç)
-İmar ve yenileme bekleyen işi bulunmayan bakımlı ve çekici taşınmaz, her (tatil) dairenin ayrı bir girişi/erişimi ve kendine ait büyük bir balkonu veya terası olması sayesinde esnek biçimde kullanılabilir.
-TURİSTİK KİRALAMA: 3 tamamen döşenmiş premium daire (92m2, 70m2, 48m2) yıllardır başarıyla turistik olarak kiraya verilmektedir.
-KENDİ KULLANIMI VE KİRALAMA: Bir dairede bizzat oturulabilir ve diğer iki tatil dairesi turistik olarak kiraya verilebilir veya bina farklı kuşakların birlikte yaşadığı bir ev olarak kullanılabilir.
-TAM KAPSAMLI, SORUNSUZ İŞLETME: Tüm tatil kiralama faaliyeti bir acente tarafından da rahatlıkla yürütülebilir.
-KLASİK GETİRİ: Tüm birimlerin uzun vadeli, sabit kiralamaya dönüştürülmesi mümkündür.
-KAPSAMLI, YÜKSEK KALİTELİ TÜM DEMİRBAŞLAR SATIŞ FİYATINA DAHİLDİR!
Sıcaktan kaçıp Schluchsee’de (930m), Hochschwarzwald’ın en çok aranan destinasyonlarından birinde krizlere dayanıklı maddi varlık yatırımına yatırım yapmak isteyen ödeme gücü yüksek ilgili alıcıya, çok yönlü kullanılabilen ve çekici "Haus-Schluchseeblick" sunulmaktadır; taşınmaz Schwarzwald’ın en büyük gölünün kıyısında, turistik açıdan rağbet gören bir konumda yer almaktadır.
Çok yönlü kullanılabilen "Haus-Schluchseeblick"te ANAHTARI ÇEVİREREK İLK GÜNDEN İTİBAREN turistik kiralamayı kesintisiz sürdürebilir veya mülkü esnek biçimde kendi kullanımınız + kiralama / farklı kuşakların birlikte yaşadığı ev / servisli daireler / yatırım amaçlı taşınmaz veya tatil evi/işletme olarak kullanıp keyfini çıkarabilirsiniz.
1973 yapımı, yenileme bekleyen işi bulunmayan (1986’da genişletilmiş), muhteşem panorama/göl manzarasına ve 840m2 araziye sahip müstakil apartman binası, iklim tedavisi yapılan Schluchsee tatil beldesinde (960m) bulunmakta olup merkez, tren istasyonu ve göl kıyısına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
-Sakin bir vaha olmakla birlikte toplu taşıma ağına ve D/CH/F üç ülke sınır bölgesine iyi bağlantılıdır.
Üç kata yayılan binada, özel bir atmosfere (klasik otomobil ambiyansı) sahip, tamamen döşenmiş ve yenilenmiş, büyük balkonları/terasları (güneybatı konumu) ve muhteşem panorama/göl manzarası bulunan 3 premium tatil dairesi yer almaktadır.
Ayrıca eve ait, düz konumda 4 otomobil park yeri ve 1 garaj bulunmaktadır.
-Her dairenin, mevcut bir iç merdiven ve kapı aracılığıyla açılabilen kendine ait bir erişimi/girişi vardır; böylece UG/EG daireleri ihtiyaç hâlinde birbirine bağlanabilir.
3 Premium tatil dairesinin ve evin TÜM MOBİLYA VE ENVANTERİ (mobilyalar, mutfaklar, tabak-çanak, tekstil ürünleri, havlular, cihazlar ve Classic-Car dekorasyonu) FİYATA DAHİLDİR! (Envanter listesine göre).
Gayrimenkulün satışı, mülk sahipleri tarafından (yaş nedeniyle) KOMİSYONSUZ gerçekleştirilmektedir.
Çok aileli ev, kaya zemin üzerinde hafif eğimli bir yamaçta inşa edilmiş olup stabilite ve sağlam bir temel sunmaktadır. Zemin kat ve üst kat, kendini kanıtlamış ahşap karkas yapı yöntemiyle (Breisgau Haus), bodrum katı ise masif beton yapı yöntemiyle inşa edilmiştir.
-4 park yeri, eve ve garaja erişim yoldan düz şekilde sağlanmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bakımlı ambiyans ve yaşam konforu:
3 rüya tatil dairesi çok iyi durumda olup tamamen mobilyalıdır, çeşitli mobilya ve envanterle donatılmış ve "Classic-Car-Design" tarzında tasarlanmıştır.
-Zeminler tasarım vinil veya laminatla, banyolar/WC ise yer ve duvar fayanslarıyla döşenmiş; duvarlar yeniden boyanmış ve mobilyalarla renk uyumu sağlanmıştır.
Gayrimenkul sürekli yenilenmiş olup teknik açıdan güncel durumdadır:
-Viessmann yağ yoğuşmalı ısıtma sistemi Vitorondes 200T, Aralık 2023'te kurulmuş olup Premium Bio kalorifer yakıtı ile çalıştırılmaktadır.
-Elektrik tesisatının bir kısmı yenilenmiş, WLAN kurulmuş (kablolu), birkaç pencere yenilenmiş (plastik); ayrıca 9 alüminyum panjur ve 3 dış tente monte edilmiştir.
-Sıhhi tesisat alanında duş, bataryalar ve musluklar yenilenmiş, zemin/duvar yeniden fayanslanmıştır.
-Zemin kattaki daireye yeni bir mutfak kurulmuş, üst ve alt kattaki dairelerde tüm mutfak cihazları (bulaşık makinesi, buzdolabı, ocak) yenilenmiştir.
-Ev güvenlik anahtarları (kilitleme planı) ve yüksek kaliteli bir CH anahtar kutusu ile donatılmıştır.
-Yakın ısıtma şebekesine ana bağlantı mevcuttur.
Diğer
Çok aileli konut şu şekilde bölünmüştür:
- Bodrum kat: 1,5 odalı daire 48 m2, teras 40 m2
Oturma-yemek-yatak odası, mutfak, duş ve küvetli banyo, WC
-Zemin kat: 2,5 odalı daire 92 m2, balkon 14 m2
Oturma-/yemek odası, salon, mutfak, duş ve küvetli banyo, yatak odası
-Üst kat: 2,5 odalı daire, 64 m2, balkon 9 m2
Oturma alanı, mutfak, yemek alanı/bar, duş ve küvetli banyo, yatak odası
-Eve ait: 1 garaj ve 4 araç park yeri
-Bodrum kat: Ofis/çamaşırhane, hizmet odası, kiler, kalorifer dairesi
-Koridor: 1 misafir WC’si
"Haus-Schluchseeblick.de.com" alan adı, web sitesi ve devam eden misafir rezervasyonları (Booking.com) anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.
BU ÇEKİCİ GAYRİMENKULDE ANAHTARI ÇEVİREREK İLK GÜNDEN İTİBAREN İLGİ ÇEKİCİ BİR GELİR ELDE EDEBİLİR, KENDİNİZ OTURABİLİR VEYA BAŞKA ŞEKİLDE KULLANIP KEYFİNİ ÇIKARABİLİRSİNİZ.
-Haus-Schluchseeblick, tam adres / telefon / e-posta bilgileri sağlandıktan sonra talep ve bilgileri yazılı veya telefonla memnuniyetle sunar.
-İç inceleme, devam eden misafir kiralaması nedeniyle yalnızca ciddi ilgilenen kişilerle ve mali yeterlilik belgesi ibraz edildikten sonra gerçekleştirilebilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Muhteşem panoramik/göl manzarasına sahip, cazip ve çok yönlü taşınmaz, heilklimatik tatil beldesi Schluchsee’nin (merkez yerleşim) en iyi konumunda bulunmaktadır.
Güney Kara Orman Doğa Parkı’nda yer alan Schluchsee, aynı adı taşıyan pastoral gölüyle turistler açısından cazip bir yer olup dünyanın dört bir yanından ziyaretçi çekmektedir.
Yerleşim iyi bir altyapı sunmaktadır (uzman mağazaları, indirim marketleri, doktorlar merkezi, eczane, yaşlılar merkezi, banka/postane, kafeler ve restoranlar) ve çeşitli aktiviteler (su sporları, kamp, yürüyüş, bisiklet, kış sporları, balıkçılık) imkânı sağlamaktadır; ayrıca köpekler için de bir "cennet"tir.
-Dreiseenbahn sayesinde yerleşim demiryolu ağına iyi şekilde bağlıdır; B500 (Schwarzwaldhochstrasse) üzerinde ve D/CH/F "üç ülke sınırı"nda elverişli ulaşım konumuna sahiptir. Bu durum Schluchsee’yi hem misafirler ve sakinler hem de iş insanları için cazip kılmaktadır (otoyol ağına ve ZH/Basel-Mulhouse/Stuttgart havaalanlarına iyi erişim).
