| Arsa alanı | 3416 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.095.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa, mükemmel bağlantılara sahip Castrop-Rauxel konumunda, yaklaşık 3.416 m² alana sahip arsayı da içeren, oldukça ileri aşamadaki bir konut inşaat projesi sunulmaktadır.
İnşaat izni ZATEN ALINMIŞTIR! İnşaat faaliyetlerine hemen başlanabilir.
Yaklaşık 2.250 m² kiralanabilir konut alanı ile garaj ve otopark alanları dışında, enerji verimli KfW-40-QNG standardında 37 yaşa uygun ve engelsiz konut biriminin inşası planlanmaktadır.
Özellikle cazip:
Satış fiyatı, m² konut alanı başına yalnızca yaklaşık 490 €’dur – aşağıdakiler gibi kapsamlı, daha önce tamamlanmış proje geliştirme hizmetleri dahil:
+ eksiksiz planlama belgeleri
+ daha önce verilmiş resmi inşaat izni
+ yangın koruma konsepti
+ ses yalıtım konsepti
+ drenaj planlaması
+ mevcut binaların daha önce yıkılmış olması
İnşaat izni ile birlikte bağımsız bölüm belgesi kısa süre içinde beklenmektedir; bu da yatırımcılar ve müteahhitler için önemli bir zaman avantajı sağlamaktadır.
KfW-40-QNG standardında planlanan yapı tarzı sayesinde, ayrıca KfW programı „Klimafreundlicher Neubau“ kapsamında cazip teşviklerden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Potansiyel olarak yaklaşık 5,5 milyon €’ya kadar teşvik kredileri mümkündür.
Ek olarak – bireysel vergi incelemesine tabi olmak kaydıyla – azalan amortisman ve § 7b EStG uyarınca özel amortismanın birleşimiyle vergi avantajlarından yararlanılabilir.
Diğer potansiyeller:
+ garaj ve otopark kiralamasından ek gelirler
+ ticari kiralama alanlarıyla olası genişleme
+ ortak mimarlık ofisi üzerinden isteğe bağlı uygulama planlaması
Teşvik ve getiri potansiyeline sahip, neredeyse inşaata hazır bir konut projesi arayan müteahhitler, proje geliştiriciler ve sermaye yatırımcıları için son derece cazip bir teklif.
Hemen inşaata başlanabilir!
Talep üzerine, inşaat arsası hakkında daha fazla bilgi içeren ayrıntılı tanıtım dosyasını memnuniyetle alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
600.000 € Proje geliştiriciler dikkat:
DEĞİŞKEN planlama olanaklarıyla MAHALLE GELİŞİMİ!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Proje geliştiriciler dikkat:
DEĞİŞKEN planlama olanaklarıyla MAHALLE GELİŞİMİ!44579 Castrop-Rauxel