| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 167 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 2600 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 53 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.988,02 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWental’ın hemen yanında, pastoral ve önü kapanmaz bir konumda sizi bu karakteristik, müstakil sivri çatılı ev bekliyor – tamamen yenilenmiş bir taşınmazın güveniyle, hemen yerleşip kendinizi evinizde hissedeceğiniz bir yuva.
Gizli maliyet yok, inşaat alanı yok: Ev, çatı ucundan bodruma kadar en yüksek standartlarda yenilenmiş olup %100 taşınmaya hazırdır. Taşının ve keyfini çıkarın.
Enerji verimliliği (A sınıfı) özellikle dikkat çekicidir: Novelan ısı pompası, tüm katlarda yerden ısıtma ve su devreli ısıtma şöminesi hoş bir sıcaklık sağlar.
Güneşlenme terası, bahçe ve wellness alanı, mülkü yaz aylarında yeşillikler içinde bir sığınak hâline getirir. Sokağın son evi olarak: yalnızca bir komşu ve doğaya doğru kesintisiz manzara.
Odalar:
Zemin kat: Duş banyolu giriş, büyük mutfaklı açık plan oturma/yemek alanı, kaldır-sür kapı üzerinden bahçeye engelsiz geçiş.
Üst kat/çatı katı: Sivri çatının altında huzurlu ana yatak odası, ideal bir ev ofisi, ayrı WC, depolama alanı olarak kullanılan çatı arası.
Bodrum kat (gün ışığı alan, kullanıma hazır alan): Çift lavabolu tam banyo, teknik/çamaşır odası ve şu anda yatak odası olarak kullanılan iki aydınlık oda.
Dış alan: Çitlerle çevrili bakımlı çim bahçe, ön teras ve doğrudan evin yanında park yerleri.
2020/2021’de tamamen köklü yenilemeden geçirildi, 2024’te bazı bölümleri yeniden yenilendi – modern teknoloji, yatırım gerektirmeden taşınmaya hazır.
Elektrik
Sabit monte edilmiş balkon güneş enerjisi sistemi ve 11 kW’lık wallbox altyapısı dâhil olmak üzere tamamen yeniden yapılandırıldı. Ev elektriği ve ısı pompası elektriği için ayrı sayaçlar, daha uygun ısı pompası tarifelerini mümkün kılar.
Sıhhi Tesisat
Tesisatlar ve sıhhi tesisat sistemleri yenilendi. Evin önünde ve arkasında su bağlantıları, güney bahçesinde ayrıca sıcak su bağlantısı – bahçe duşu için ideal.
Isıtma
Modern Novelan ısı pompası, soğuk günlerde su devreli ısıtma şöminesiyle desteklenmektedir. Bodrum dâhil tüm katlarda yerden ısıtma mevcut olup her oda ayrı termostatlarla kontrol edilebilir.
Yalıtım ve Pencereler
Dış duvarlar yeni yapı standardında yalıtıldı, bodrum ayrıca kalsiyum silikat ve gün ışığı ile donatıldı. Üç camlı pencereler, entegre sineklikler, elektrikli panjurlar ve yeni giriş kapısı.
Mutfak ve Banyolar
2024’te yenilenen pişirme/bar adası, yüksek kaliteli cihazlar, indüksiyonlu ocak, baş mesafesini engellemeyen davlumbaz ve kendine ait osmoz sistemi bulunan geniş mutfak. Ayrıca ana banyoda çift lavabolu 2,5 modern banyo ve her katta bir WC. Çatı katındaki yatak odası, sessiz klima (soğutma ve ısıtma) sayesinde yazın en sıcak günlerinde bile hoş bir sıcaklık sunar; duman ve CO₂ dedektörleri kuruludur.
Otoparklar ve Garaj
Evin hemen yanında iki büyük otopark yeri ve ayrıca sokağın başında bir garaj.
Bahçede Wellness
Dört kişilik dış sauna ve her mevsim kullanılabilen bir banyo kazanı – yazın havuza alternatif, kışın açık havada sıcak su kaynağı.
İnternet
400 Mbit/s’ye kadar hız sunan sabit monte edilmiş Starlink. Ev bağlantısı mümkündür.
Komisyonsuz, sahibinden
Bu ev doğrudan sahibinden tamamen komisyonsuz olarak satılmaktadır – emlakçı ücretlerinden tasarruf eder ve dürüst, doğrudan ve eşit düzeyde iletişimden yararlanırsınız.
Geniş arsa (toplam yaklaşık 2.600 m²)
Ev, olağanüstü geniş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Bakımı kolay 1.200 m²’lik ana bahçenin arkasında, mülke ait olan ve şu anda bir çobana kiralanmış yaklaşık 1.400 m²’lik ilave yeşil alan uzanmaktadır – bakımıyla ilgilenmenize gerek kalmadan açık manzaranın keyfini çıkarırsınız. Gerektiğinde alanı dilediğiniz zaman kendiniz kullanabilirsiniz; örneğin meyve ve sebze bahçesi ya da geniş bir oyun alanı olarak.
Geçiş trafiği olmayan son konum
Sokağın son evi olarak geçiş trafiği yoktur ve yalnızca bir doğrudan komşunuz bulunmaktadır. Diğer tüm yönlerde arsa yalnızca çayırlar ve bakir doğayla sınır komşusudur.
Garaj
Sokağın başındaki bir garaj mülke dahildir.
Tüm bilgiler garanti kapsamında değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Burada Schwäbische Alb’ın doğasının tam ortasında, yüksek düzlük üzerinde geniş bir manzaraya sahip olarak yaşarsınız. Uzun yürüyüşler ve doğa gezileri adeta kapınızın önünden başlar.
Aktif yaşamı sevenler için bölge gerçek bir keşif noktasıdır: yüksek plato boyunca bisiklet yolları ve dağ bisikleti parkurları, Wirtsberg’de bisiklet parkı, kışın kros kayağı parkurları ve bölgeye ait bir kayak teleskisi.
Kentin dışında olmasına rağmen her şey mevcut – fırın, kasap, mahalle dükkânı ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir; ayrıca benzin istasyonu, postane, aile hekimi ile anaokulu ve ilkokul da yerleşim yerindedir.
Heidenheim’a 15, Aalen’e 20 ve Schwäbisch Gmünd’e 25 dakikada, Stuttgart Havalimanı’na ise yaklaşık bir saatte arabayla ulaşabilirsiniz.
