About this dream house
Property Description
Üstteki tur linki tıklanmıyor mu? Bize iletişim formu üzerinden kısaca yazın – bağlantıyı size doğrudan e-posta veya WhatsApp ile gönderelim.
2026’DA TAMAMEN YENİLENMİŞ – PEK ÇOK YENİ YAPININ SUNAMADIĞI LÜKS
Kompromisssiz şekilde baştan sona yenilenmiş müstakil tek aile evi: Enerji verimlilik sınıfı A (35,55 kWh/m²a), 2026 model ısı pompası, evin tamamında yerden ısıtma – bodrum kat dahil. WoFlV’ye göre 166,27 m² yaşam alanı, 1.448 m² arsa, hemen oturuma hazır, doğrudan malikinden komisyonsuz.
HER ŞEY YENİ – BAŞTAN AŞAĞI
Çatı, yalıtımlı cephe, komple elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı, drenaj, şap, zeminler, iç sıva, kapılar: hepsi 2025/2026’da yenilendi.
Pencereler üç kat camlı, neredeyse tümüyle yerden tavana, evin tamamında elektrikli panjurlu. Risk satın almıyorsunuz – kesinlik satın alıyorsunuz.
İÇ DÖŞEME TASARIM SEVİYESİNDE
Tüm yaşam alanlarında lüks aydınlatma konseptine sahip özel gergi tavanlar – bodrum kata kadar.
Salon ve çatı katındaki iki yatak odasında: tavana entegre perde rayları ve dolaylı aydınlatma – premium yeni yapıdan bir detay.
Misafir WC’si, konuklarınızı Double-Vision ışık tavanıyla karşılıyor. Duvarlar: Q4 sıvalı, boya bezle kaplanmış ve beton görünümlü özel sıva ile zenginleştirilmiş – bu duvar tekniğinin maliyeti tek başına 180 €/m².
Akşamları aydınlatılan değil, sahnelenen mekânlar.
TAM AKILLI EV
Evin tamamı ağa bağlı: Her odadaki duvar ekranları ışığı, ısıtmayı ve panjurları kontrol ediyor – merkezi, uygulama üzerinden veya tam otomatik.
Yerden ısıtma oda bazında regüle edilir, ışık sahneleri tek dokunuşla, güvenlik sistemi zaten kurulu.
BANYO: LÜKS SEGMENTTE OTEL SEVİYESİ
Yerden tavana pencere önünde bağımsız küvet, zemine sıfır walk-in duş, çift lavabo, gizli montaj armatürler, dolaylı aydınlatma.
Tüm fayanslar gönye kesimli – tek bir görünür fayans profili yok. Başka yerde yalnızca parlak dergilerde görülen ustalık.
4 ODA ARTı BONUS ALAN
Düşünülmüş split-level mimarisi: Giriş katında mutfak/yemek alanı (22,45 m²), birkaç basamak aşağıda bahçe seviyesinde salon – duvar olmadan net ayrılmış yaşam alanları.
Buna ek olarak, yerden ısıtmalı, gergi tavanlı ve gün ışığı alan pencereli, yaşam alanına bile dahil edilmeyen tam donanımlı bir bodrum katı odası: Hediye beşinci odanız.
62 m² TERAS, 1.448 m² ARSA
Salondan ve yemek alanından üç girişli, yeni fayans döşenmiş teras, su bağlantısı ve Dış prizler.
Arsa: 1.448 m² – şehir merkezine yakın bu konumda imarlı arsa olarak artık neredeyse hiç bulunmuyor.
GELECEĞE KARŞI GÜVENLİ – TÜM KABLOLAR HALİHAZIRDA DÖŞENDİ
Performans zeminli ve yeni elektrikli kapılı garaj. İki wallbox için bağlantılar öngörülmüştür.
Fotovoltaik kablolaması tamamen döşendi. Üç klima için hatlar zaten kuruldu.
İstediğiniz cihazı seçin, bağlayın, hazır – kırma dökme yok, inşaat alanı yok.
DÜRÜST KARŞILAŞTIRMA
Anahtar teslim yeni bir bina artı arsa, Kassel’in güneyinde 700.000–850.000 € tutar – 400–600 m² arsa üzerinde, 12–18 aylık inşaat süresi ve inşaat maliyeti riskiyle. Burada: premium donanımlı yeni bina kalitesinde yapı, üç katı büyüklükte arsa üzerinde, hemen oturuma hazır.
Tüm belgeler (enerji kimlik belgesi, net kullanım alanı hesabı, cepheler ve kesitler) eksiksiz mevcuttur – bu, finansmanınızı hızlandırır.
3D tur mevcut.
Bu standarttaki evler Kassel çevresinde ancak birkaç yılda bir piyasaya çıkar.
Bir görüntüleme randevusu ayarlayın – en iyisi bugün.
Furnishing
• 2026’da kapsamlı yenileme (çatı, cephe/yalıtım, elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, pencereler, zeminler, drenaj)
• Yerden ısıtmalı ısı pompası (yapım yılı 2026) – bodrum kat dahil tüm evde
• 3 kat camlı pencereler, neredeyse tamamen yerden tavana, tüm evde elektrikli panjurlar
• Tüm yaşam alanlarında lüks aydınlatma konseptine sahip özel gergi tavanlar (bodrum kat dahil)
• Tavana entegre perde rayları, dolaylı aydınlatmalı (oturma odası + her iki çatı katı yatak odası)
• Çift görünümlü ışık tavanlı misafir WC
• Q4 sıva ile tesviye edilmiş duvarlar, boyacı filesi, beton görünümünde dekoratif sıva
• Tam akıllı ev: her odada duvar ekranları – ışık, ısıtma ve panjurlar merkezi olarak, uygulama üzerinden veya otomatik; gözetim sistemi kurulmuş
• Yerden tavana pencere önünde küvet, walk-in duş, çift lavabo, sıva altı armatürler, gönye kesimli fayanslar içeren premium banyo
• Yerden ısıtmalı, 3 kat camlı pencere ve büyük ışık boşluğu bulunan, genişletilmiş bodrum alanı (yaşam alanına dahil değildir)
• Yaklaşık 62 m² teras, yeni döşenmiş, üç giriş, su bağlantısı ve dış prizler
• Performans zeminli ve elektrikli kapılı garaj
• Dış alanlar yeni döşendi, peyzaj tamamen yeni düzenlendi
• Gelecek için hazır: PV kablolaması mevcut, wallbox bağlantısı hazır, klima kabloları döşendi
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Bergshausen, Fuldabrück'ün şehre en yakın semtidir: Kassel pratikte yerleşim sınırında başlar, A44 ve A49'a birkaç dakika içinde ulaşırsınız, Baunatal'daki VW fabrikasına da öyle. Ve yine de: Burada insanlar hâlâ birbirini selamlar, çocuklar kreşe bisikletle gider, Fulda taşkın ovası kapınızın önündedir. Bir şehirli gibi işe gidip gelir, ama kırda yaşıyormuş gibi yaşarsınız – herkesin başka türlü yapmak zorunda olduğu o ödün olmadan.
Anaokulu, ilkokul, alışveriş olanakları ve Kassel'e toplu taşıma bağlantısı yerleşim yerinde ya da hemen yakınında mevcuttur.
