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Garagenhof
Grundrisse alle Geschosse
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 210 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 130 m² |
| Satış fiyatı | 280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.111,11 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Übergang zum Garten schafft. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für zur Nutzfläche bietet und individuellen Ideen Raum gibt.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit der Möglichkeit zur Modernisierung und Aufwertung – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Issum am schönen Niederrhein im Kreis Kleve. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine naturnahe Umgebung aus.
Issum verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und teilweise schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Freizeitmöglichkeiten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Städte wie Geldern, Moers, Duisburg oder Düsseldorf bequem erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.
