Aussensicht
Wohnung
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Flur
Flur
Schlafen
Küche
Duschbad
Wohnung
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 51 m² |
| Satış fiyatı | 324.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.352,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDie gepflegte und gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der architektonisch ansprechenden Wohnanlage „Eislebener Quartier“. Die im Jahr 1994 fertiggestellte Anlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Bereits der repräsentative, mit Marmor geflieste Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck, der sich in den hellen und freundlich gestalteten Wohnungen fortsetzt.
Jedes Haus verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Die gesamte Wohnanlage einschließlich des Innenhofs ist liebevoll und großzügig begrünt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Kellergeschoss befinden sich die zugehörigen Abstellräume der Wohnungen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird über einen kleinen Eingangsflur betreten, der zusätzlichen Stauraum durch eine praktische Abseite mit Lamellentüren bietet. Von hier aus gelangt man in das funktional geschnittene Duschbad.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Mosaikparkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die helle Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Duschbad mit edlem Marmor-Fliesenspiegel.
Zudem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Sanitäreinrichtungen sind zeitlos in Weiß gehalten.
Das ca. 35 m² große Wohn- und Schlafzimmer ist zum Ostbalkon ausgerichtet und wird durch zwei große bodentiefe Fenstertüren mit viel Tageslicht versorgt. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafnische.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss.
Die im Moment noch vermietete Wohnung wird als renditestarke Kapitalanlage angeboten und frei übergeben.
Dem Käufer steht das Objekt somit ab diesem Zeitpunkt zur freien Verfügung und kann unmittelbar neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Die Veräußerung erfolgt inklusive des vollständigen Inventars, wodurch sich eine komfortable und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit bietet. Eine erneute Vermietung kann ohne größeren zusätzlichen Ausstattungsaufwand erfolgen.
Am Gemeinschaftseigentum stehen weitere Sanierungsmaßnahmen an. Die Kosten für die Maßnahmen an den Fenstern, Balkonen sowie der Gebäudeisolierung wurden bereits beglichen.
Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.
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Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
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Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
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Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Westen der Hansestadt. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, Altona sowie die angren-zenden Stadtteile Ottensen und Othmarschen.
Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Altonaer Volkspark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die Lage vereint urbanen Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
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