Komisyonsuz! Bonlanden'de yüksek kaliteli yenilenmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Mülk
Bu özenle ve yapı biyolojisi ilkelerine uygun şekilde yenilenmiş 3 odalı çatı katı dairesi, kendinizi iyi hissedebileceğiniz ve nefes alabileceğiniz gerçek bir yuva. Cazibeli çatı eğimleri altında yer alan birden fazla çatı penceresi, bol gün ışığı ve engelsiz manzaraya sahip aydınlık, ferah odalar sağlar.
Yenileme sırasında yaşam sağlığına kararlılıkla önem verilmiştir – bio astardan Hessler’in difüzyona açık kireç sıvasına ve yağlanmış masif ahşap parkelere kadar. Böylece ilk andan itibaren hissedilen, hoş ve nem düzenleyici bir iç ortam oluşur. Modern ve zevkli donanım, doğal malzemelerle buluşuyor – bilinçli ve konforlu yaşamak isteyen herkes için ideal.
Binanın kendisi de sürekli modernize edilmiştir: yalıtımlı cephe ve cepheyle birlikte yenilenen 2 camlı pencereler ile yeni bina teknolojisi güvenlik ve düşük işletme giderleri sağlar. Dileyenler gelecekte kendi güneş enerjisini üretebilir – çatıya küçük bir fotovoltaik sistem kurulması için kat malikleri topluluğunun onayı hâlihazırda alınmıştır. Özel bir artı: Yaklaşık 57 m² yaşam alanına karşılık yaklaşık 80 m² taban alanı mevcuttur.

Donanım ve Öne Çıkanlar
• Enerji açısından ve teknik olarak modernize edilmiştir
• Yepyeni Viessmann yağlı ısıtma sistemi ve yeni
• Radyatörler – yüksek kaliteli marka teknolojisi, uzun yıllar değiştirme gerektirmez
• Daha düşük enerji ihtiyacı için yalıtımlı cephe (dış duvarlar) ve 2 camlı PVC pencereler
• Dairede elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir – her köşede bol miktarda priz
• Yapı biyolojisi ilkelerine uygun yenileme: Sağlıklı bir iç ortam için bio astar ve nefes alabilen kireç sıvası
• Su kesme vanaları 2026 yılında yenilenmiştir
• Bina giriş yolları 2025 yılında yenilenmiştir
• Güneş enerjisi sistemi mümkün: Çatıya küçük bir PV sistemi kurulması için kat malikleri topluluğunun (WEG) onayı hâlihazırda alınmıştır

Yaşam Konforu ve Ekstralar
• Yağlanmış masif ahşap parke – yüksek kaliteli ve doğal
• Neff ocak, Neff fırın, tasarım davlumbaz ve atmosferik LED aydınlatmalı, yeni değerinde Nolte ankastre mutfak
• Yağmur duşu, Villeroy & Boch klozet ve Hansgrohe armatürlere sahip modern banyo (henüz yaklaşık 4 yıllık)
• Çamaşır makinesi bağlantısı doğrudan banyoda
• Her odada ağ prizleri (LAN) hazırlanmıştır
• Kendine ait park yeri (1. sıra) ve bodrum bölmesi
• Binada ortak çamaşırhane
• Sessiz, bakımlı 7 daireli bina

Bu kapsamda bir modernizasyon bugün kolayca beş haneli yüksek bir meblağa mal olur – burada tümü zaten tamamlanmıştır.

Önemli Bilgiler Bir Bakışta
Mülk türü: Çatı katı dairesi (kat mülkiyetli daire)
Oda sayısı: 3
Net kullanım alanı: yaklaşık 57 m² (taban alanı yaklaşık 80 m²)
Binadaki konumu: Çatı katı
Yapım yılı: 1967 (kapsamlı şekilde modernize edilmiştir)
Otopark yeri: 1 (mevcut)
Bodrum: evet
Çamaşırhane: ortak kullanım
Taşınmaya hazır olma tarihi: 1 Ocak 2027
Satış fiyatı: 274.900€
Enerji belgesi türü: Tüketim bazlı enerji belgesi
Nihai enerji tüketimi: 114 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Temel enerji kaynağı: Kalorifer yakıtı
Belgeye göre yapım yılı: 1967

İnceleme
Bu özel daireyi şahsen tanımak ister misiniz? Bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu için memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz – mesajınızı bekliyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire 2022 yılında tamamen yenilenmiştir. Zahmetli renovasyon masraflarından kurtulur ve hemen taşınmaya hazır şekilde yerleşebilirsiniz.

Donanım ve öne çıkan özellikler
• Enerji ve teknik açıdan modernize edilmiştir
• Yepyeni Viessmann kalorifer yakıtlı ısıtma sistemi ve yeni
• Radyatörler – yüksek kaliteli marka teknolojisi, uzun yıllar değiştirme ihtiyacı yok
• Daha düşük enerji ihtiyacı için yalıtımlı cephe (dış duvarlar) ve 2 kat camlı PVC pencereler
• Dairedeki elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir – her köşede bol miktarda priz
• Yapı biyolojisine uygun şekilde yenilenmiştir: Sağlıklı bir iç ortam için Hessler Bio astar ve nefes alabilen kireç sıva
• Su kesme vanaları 2026 yılında yenilenmiştir
• Bina giriş yolları 2025 yılında yenilenmiştir
• Güneş enerjisi sistemi mümkün: Çatıya küçük bir PV sistemi kurulması için kat malikleri topluluğunun (WEG) onayı zaten alınmıştır

Yaşam konforu ve ekstralar
• Yağlanmış masif ahşap parke – yüksek kaliteli ve doğal
• Neff ocak, Neff fırın, tasarım davlumbaz ve ambiyans LED aydınlatmalı, yeni değerinde Nolte ankastre mutfak
• Yağmur duşu, Villeroy & Boch klozet ve Hansgrohe armatürlere sahip modern banyo (yaklaşık 4 yıllık)
• Çamaşır makinesi bağlantısı doğrudan banyoda
• Her odada ağ prizleri (LAN) hazırlanmıştır
• Özel otopark yeri (1. sıra) ve bodrum bölmesi
• Binada ortak çamaşırhane
• Sessiz ve bakımlı 7 daireli bina

Temel bilgiler bir bakışta
Gayrimenkul türü: Çatı katı dairesi (kat mülkiyetli daire)
Oda sayısı: 3
Net kullanım alanı: yaklaşık 57 m² (taban alanı yaklaşık 80 m²)
Binadaki konumu: Çatı katı
Yapım yılı: 1967 (kapsamlı şekilde modernize edilmiştir)
Otopark yeri: 1 (mevcut)
Bodrum: evet
Çamaşırhane: ortak kullanım
Taşınmaya hazır olma tarihi: 1 Ocak 2027
Satış fiyatı: 274.900€
Enerji belgesi türü: Tüketim bazlı enerji belgesi
Nihai enerji tüketimi: 114 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Temel enerji kaynağı: Kalorifer yakıtı
Belgeye göre yapım yılı: 1967

Konum

Konum açıklaması

Konum
Daire, popüler Filderstadt‑Bonlanden bölgesinde, çok iyi altyapıya sahip, yerleşik bir konut bölgesindeki sakin bir ara sokak olan Mesnerwiesenstraße’de bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, okullara ve anaokullarına kolayca ulaşılabilir.
Filder bölgesindeki merkezi konumu sayesinde mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız: Stuttgart şehir merkezine, havaalanına, fuara ve A8 otoyoluna hızlıca ulaşılabilir; S‑Bahn ise bölge içinde rahat ulaşım sağlar. Sakin bir yaşam ve buna rağmen mükemmel ulaşım bağlantısı – burada her ikisi de mümkün.