| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 430 m² |
| Yatak odaları | 9 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 13 |
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 1100 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarakter sahibi mimari – Güster’de dört konut birimli çok yönlü mülk
Bu sıra dışı mülk; geniş yaşam alanlarını, mahremiyeti ve çok yönlü kullanım olanaklarını özel bir şekilde bir araya getiriyor. Ayrı girişlere sahip dört konut birimi, mülkü ek kira geliri potansiyeli arayan oturum sahipleri, çok kuşaklı yaşam, birlikte yaşama ve çalışma ya da bütünüyle yatırım amaçlı kullanım için ideal kılıyor.
Merkezde, zemin ve üst katlara yayılan yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki malik dairesi yer alıyor. Açık planlı oturma/yemek alanı, geniş mutfak, galeri, birden fazla yatak ve çalışma odası ile terasa, gölete ve korunaklı bahçeye doğrudan erişim sunuyor.
Kompleks, yaklaşık 100 m² büyüklüğünde bir zemin kat dairesi, bodrum katta bir tatil dairesi ve ayrıca yaklaşık 60 m² büyüklüğünde başka bir bodrum kat dairesiyle tamamlanıyor. Mülkün bakımı ve onarımı yıllar boyunca düzenli olarak yapılmış olup, çok çeşitli yaşam ve kullanım koşullarına esnek biçimde uyarlanabilen bir yaşam konsepti sunuyor.
* Ayrı girişlere sahip dört konut birimi
* İki kata yayılan geniş malik dairesi
* Malik dairesinde yeni klima
* Galerili açık planlı oturma/yemek alanı
* Birden fazla banyo, bazıları ebeveyn banyolu
* Geniş teras ve bahçe alanları
* Göletli korunaklı bahçe
* Yaklaşık 250 m² bahçe kullanım alanına sahip bodrum kat dairesi
* Mevcut eşyalar dâhil mobilyalı bir bodrum kat dairesi
* Yaklaşık 60 m² ek kiler alanı
* Çatı katı, bahçe evi ve iki müştemilat
* Dört araçlık park yeri
* İki carport park yeri
* Kişisel kullanım, aile, misafirler veya kiralama için esnek kullanım
Özellikle mülkün olağanüstü esnekliği vurgulanmalıdır. Dört konut biriminin tamamının ayrı girişleri vardır ve birbirlerinden bağımsız olarak kullanılabilir veya kiralanabilir.
Zemin kattaki daire ile bodrum kattaki tatil dairesi, ihtiyaç hâlinde yeniden geniş bir dubleks daireye dönüştürülebilir. Diğer bodrum kat dairesine yaklaşık 250 m² büyüklüğünde özel bir bahçe alanı dahildir. Bu birim mobilyalı olarak satılmaktadır; mevcut mobilyalar satış fiyatına dahildir.
Bunlara göletli ve teraslı geniş bir bahçe, yaklaşık 60 m² ek bodrum alanı, çatı arası, iki müştemilat, bir bahçe evi, dört otomobil park yeri ve iki carport park yeri eklenmektedir.
Mevcut hesaplamaya göre, tamamının kiraya verilmesi hâlinde yıllık yaklaşık 72.080 € kira geliri potansiyeli oluşmaktadır.
Mülkün bakımı son yaklaşık 20 yıldır düzenli olarak yapılmıştır. İlgilenen alıcılara ilgili belgeler sunulabilir.
Özel şahıstan satış.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Güster’de sakin ve hoş bir çıkmaz sokakta yer almakta olup doğayla iç içe yaşamı, iyi bir altyapı ve rahat ulaşım olanaklarıyla bir araya getiriyor.
Çevre; su, yeşillik ve yüksek bir rekreasyon değeriyle öne çıkıyor. Prüßsee ve Elbe-Lübeck Kanalı hemen yakınlarda bulunuyor ve dinlenme, yürüyüş, bisiklet ve su sporları için çeşitli olanaklar sunuyor. Bu konum, özellikle huzura ve doğaya değer veren, ancak iyi ulaşım bağlantılarından da vazgeçmek istemeyen kişiler için uygundur.
Günlük yaşamda da kısa mesafeler sayesinde konum avantaj sağlıyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları Güster’de bulunurken, daha kapsamlı süpermarket, uzman mağaza ve hizmet seçenekleri Büchen ve Mölln’de mevcuttur. Bölge ayrıca ailelere ilkokullar, ortaöğretim okulları ve çevredeki yerleşim yerlerinde Abitur’a kadar eğitim olanaklarıyla iyi bir eğitim altyapısı sunuyor.
Ulaşım bağlantıları da caziptir. A24 üzerindeki Gudow otoyol bağlantısı yalnızca yaklaşık 3,5 km uzaklıktadır ve Hamburg ile Berlin yönünün yanı sıra bölgesel merkezlere hızlı ulaşım sağlar. Ayrıca Büchen tren istasyonu, demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.
Böylece bu konum; huzuru, doğayı, yüksek yaşam kalitesini, aile dostu olmayı ve kolay ulaşımı benzersiz bir biçimde bir araya getiriyor.
1.290.000 € Dört bağımsız bölüm. Sıra dışı bir mülk21514 Güster
89.000 € Genişletme rezervli yarı müstakil ev21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın!21514 Güster– Güster
